Марина, говорить о тенденциях сейчас еще рано. Стабильности на рынке ожидать не приходится. Прежде чем обольщаться на 1-но комн. кв. на Мосфильмовской необходимо понять, что там за ситуация, что там с документами и историей квартиры. Бесплатный сыр думаю знаете где бывает.
Исходить нужно из своих собственных целей: что в итоге хотите получить, больше метров, денег, ликвидности и т.д.

Цитата: Советую присмотреться к району Новокуркино. Сам живу в этом районе, неплохая транспортная доступность.

В Новокуркино вторичку 3-комнатную не купите за 7,2-7,3 млн., да и первичку в застраивающемся сейчас 8 микрорайоне, тоже, цены повысились уже. Живу в этом районе с 2009 года, соглашусь, что пока неплохо с транспортной доступностью, но Химки очень активно и плотно застраиваются многоэтажками, а дороги внутри города не расширяются, так что транспортные проблемы будут неизбежно. Они и сейчас есть, к примеру, летом в пятницу и выходные на Новокуркинском шоссе, либо на въезде со МКАДа на улицу Молодежная. На парковке ТЦ МЕГА в непосредственной близости от Новокуркино возвели очередную махину, дом-пробка местные его называют, транспорта там ого-го сколько прибавится после заселения, плюс помимо ПИКовских новостроек начинается возведение всяких громадин типа жк ленинградский, альфа-центавры и проч. В Новокуркино большая проблема с парковочными местами, переполненными школами и садами, сами планировки квартир неплохие, но качество построенных домов оставляет желать лучшего, после заселения все надо доводить до ума, слышимость в квартирах хорошая, многие жалуются на дороговизну квартплаты, хотя для кого-то это все не страшно. Мне очень удобно здесь жить, поскольку работаю в САО, и квартира по планировке устраивает, в остальном приспособились уже как-то. Если цель сдать квартиру в аренду, то здесь они пользуются устойчивым спросом. Удачи Вам!

Для Мосфильмовской 7,2-7,3 за 1-к на 1/9 - дороговато, кстати. Летом продали 2-к на 2/5 за 8,2 (д.16, 40 кв.м).

Марина, что-то Вас кидает из огня да в полымя)) если расширяться - то расширяйтесь, если сдавать, то конечно в Москве это эффективнее. Да ещё и не понятно по транспортной доступности - в Химках Вам удобно ездить на работу или нет? Боюсь, некорректно задан Вами сам вопрос

А цель то? Жить лучше по любасу в 2-ке или 3-ке, чем в 1-ке маломерке. Ну если ломает из Химок куда нить на Пресню или Смоленку на работу ездить, но это не критерий. Вопрос вообще ни о чем.

Марина, как уже было сказано- мы не можем понять вашей цели. Меняете 1-ку на 2-ку,3-ку - это понятно, что мысль о расширении, но потом появляется мысль о 1-ке. Мои мысли, мои скакуны..., чего вам нужно не понятно и зачем вам тенденции, если альтернатива.‌‌‌

А почему именно Мосфильмовская? Чем хуже соседняя улица? Или соседний район? Да и кроме Химок к Москве много городов примыкает с очень мощной инфраструктурой. Может быть Вам стоит еще подумать над тем, что именно вы ищите.

Вне зависимости от всех возможных проблем,озвученных коллегами выше,учитывайте,что Химки Мосфильм-это совершенно разные ценовые категории.

Если тесно в 1 комн. кв. то лучше 2-3 кв. в Химках. Зачем шило на мыло менять.

Химки очень хороший район с развитой инфраструктурой и довольно недалеко от МКАДа. Советую присмотреться к району Новокуркино. Сам живу в этом районе, неплохая транспортная доступность.