Поиск по журналу

Вся Россия

Максимальный срок неподписания АПП в новостройке

Артём Долгин

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 220

День добрый!

Вопрос такой.

Как долго я могу тянуть с осмотром и подписанием АПП чтобы не получить односторонний акт?

Ситуация:

1. В ДДУ написано "передача объекта дольщику не позднее 31.12.18".

2. 28.06.18 пришло уведомление о том, что объект готов и нужно в течение 7 дней приступить к приемке.

Что увидел в ФЗ-214

1. Действительно там есть про "приступить к приемке в течение 7 дней после уведомления". Совершенно непонятно что такое "приступить" и что будет если этого не сделать.

2. В ФЗ написано что односторонний АПП могут составить "по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства" и никакой связи с датой уведомления о завершении строительства (т.е. с пунктом выше). Непонятно считать ли мне этой датой 31.12.18 из договора (смущает формулировка "не позднее"). Если так, так то получается, что могу тянуть с приемкой до февраля 2019?

Автор

Теги

Артём Долгин

новостройка

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 24

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9С6, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

Ландышевая улица, 14К1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 13:35

Лучший совет

А Вы почитайте Ваш ДДУ. Как правило, в ДДУ содержатся условия для одностороннего подписания акта передачи.

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 15:32

Тогда в соответствии с законодательством. Надо полагать, что досрочное исполнение обязательств застройщика договором предусмотрено. Этот срок находится в диапазоне от "7 дней после уведомления" до "31.12.18". Уведомление отправлено, по истечении 7 дней начнет + 2 месяца акт может быть подписан в одностороннем порядке.

Владислав

30 июля 2018, 14:46

Если Вы не напишите претензию, не найдете недостатки, требуемые к устранению, то составят Акт приемки, в соответствии с ДДУ, и дело с концом.

Артём Долгин

Автор

30 июля 2018, 15:17

Вы пишите очевидные вещи. Вопрос был про сроки согласно закону.