Максимальный срок неподписания АПП в новостройке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Максимальный срок неподписания АПП в новостройке

Артём Долгин

30 июля 2018

Вся Россия

3 070

День добрый!

Вопрос такой.

Как долго я могу тянуть с осмотром и подписанием АПП чтобы не получить односторонний акт?

Ситуация:

1. В ДДУ написано "передача объекта дольщику не позднее 31.12.18".

2. 28.06.18 пришло уведомление о том, что объект готов и нужно в течение 7 дней приступить к приемке.

Что увидел в ФЗ-214

1. Действительно там есть про "приступить к приемке в течение 7 дней после уведомления". Совершенно непонятно что такое "приступить" и что будет если этого не сделать.

2. В ФЗ написано что односторонний АПП могут составить "по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства" и никакой связи с датой уведомления о завершении строительства (т.е. с пунктом выше). Непонятно считать ли мне этой датой 31.12.18 из договора (смущает формулировка "не позднее"). Если так, так то получается, что могу тянуть с приемкой до февраля 2019?

Автор

Теги

Артём Долгин

новостройка

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

22 950 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Электрозаводская

13 мин.

Большой Матросский переулок, 1, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 13:35

Лучший совет

А Вы почитайте Ваш ДДУ. Как правило, в ДДУ содержатся условия для одностороннего подписания акта передачи.

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 15:32

Тогда в соответствии с законодательством. Надо полагать, что досрочное исполнение обязательств застройщика договором предусмотрено. Этот срок находится в диапазоне от "7 дней после уведомления" до "31.12.18". Уведомление отправлено, по истечении 7 дней начнет + 2 месяца акт может быть подписан в одностороннем порядке.

319/50 000

Владислав

30 июля 2018, 14:46

Если Вы не напишите претензию, не найдете недостатки, требуемые к устранению, то составят Акт приемки, в соответствии с ДДУ, и дело с концом.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артём Долгин

Автор

30 июля 2018, 15:17

Вы пишите очевидные вещи. Вопрос был про сроки согласно закону.

63/50 000