Поиск по журналу

Вся Россия

Максимальный срок неподписания АПП в новостройке

Артём Долгин

30.07.2018

Вся Россия

3 346

День добрый!

Вопрос такой.

Как долго я могу тянуть с осмотром и подписанием АПП чтобы не получить односторонний акт?

Ситуация:

1. В ДДУ написано "передача объекта дольщику не позднее 31.12.18".

2. 28.06.18 пришло уведомление о том, что объект готов и нужно в течение 7 дней приступить к приемке.

Что увидел в ФЗ-214

1. Действительно там есть про "приступить к приемке в течение 7 дней после уведомления". Совершенно непонятно что такое "приступить" и что будет если этого не сделать.

2. В ФЗ написано что односторонний АПП могут составить "по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства" и никакой связи с датой уведомления о завершении строительства (т.е. с пунктом выше). Непонятно считать ли мне этой датой 31.12.18 из договора (смущает формулировка "не позднее"). Если так, так то получается, что могу тянуть с приемкой до февраля 2019?

Автор

Теги

Артём Долгин

новостройка

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 8

Красногвардейская

12 мин.

Кустанайская улица, 5К1, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

ЖК "Зеленый берег", Кировоградская улица, 36, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 13:35

Лучший совет

А Вы почитайте Ваш ДДУ. Как правило, в ДДУ содержатся условия для одностороннего подписания акта передачи.

Даниил Пятецкий

30 июля 2018, 15:32

Тогда в соответствии с законодательством. Надо полагать, что досрочное исполнение обязательств застройщика договором предусмотрено. Этот срок находится в диапазоне от "7 дней после уведомления" до "31.12.18". Уведомление отправлено, по истечении 7 дней начнет + 2 месяца акт может быть подписан в одностороннем порядке.

Владислав

30 июля 2018, 14:46

Если Вы не напишите претензию, не найдете недостатки, требуемые к устранению, то составят Акт приемки, в соответствии с ДДУ, и дело с концом.

Артём Долгин

Автор

30 июля 2018, 15:17

Вы пишите очевидные вещи. Вопрос был про сроки согласно закону.