Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Мама хочет продать 1/8 квартиры!
Алла
Квартира была приватизирована на меня и папу. Папа умер его часть поделили на меня, маму, брата и пока несовершеннолетнюю сестру! (ей 14) получается у меня 5/8. В квартиру живу я с мужем около 2 лет, до этого она сдавалась, все деньги получала мама! Сейчас она говорит хочу мир посмотреть, продам 1/8! Отношения у нам всегда были не лучшии! Кое что почитала на эту тему, про преимущественное прово покупки... Так вот вопрос- не будет ли цена для меня выше, чем для посторонних людей!?! Мама хочет 1.5 миллиона! Квартира медведково 42 метра, двушка, от метро мин 15 пешком! Знаю что столько За 1/8 не дадут! Что если мне предложат купить за миллион, а посторонним людям за 200 тыс!? Помогите пожалуйста! Я в положении, постораюсь не волноваться и послушать Ваши грамотные советы! Заранее спасибо!
Автор
0
0
22
Алла
Могут подойти
22 комментария
2 февраля 2014, 21:48
Лучший совет
Алла, предложить официально Вам мама может и за 1,5 м.р., а вот за сколько доля будет продана в действительности будут знать только продавец и покупатель. В документах естественно будет отражена та же стоимость, что и при реализации права преимущественной покупки. Другой вопрос, что найти покупателя на такую долю будет очень сложно и даже, скорее всего, нереально. Здравомыслящий риэлтор работающий в рамках правового поля за реализацию такого объекта не возьмется.
8
0
6 февраля 2014, 11:42
все-таки попробуйте договориться.
это в Ваших же интересах.
это в Ваших же интересах.
0
0
4 февраля 2014, 00:13
На лицо шантаж со стороны мамы.Ни одна здравомыслящая мать не сделает такой глупости-1/8 свою долю передать постороннему человеку в квартире,где 5/8-у старшей дочери и по 1/8 доли у сына и младшей дочери. Это будет миной замедленного действия для всех,включая и "маму". Будьте спокойны и думайте только о том как в будущем иметь личную целую собственность.
0
0
Юлия Бойкова
3 февраля 2014, 12:53
Алла,Вам более чем кому нужен специалист-посредник между Вами и мамой.Такие тёрки в семье одни из самых сложных.Надо конкретно разбираться в Вашей ситуации(не только с точки продажи,а в первую очередь взаимоотношений).Худой мир всегда лучше доброй ссоры.Удачи.
0
0
3 февраля 2014, 12:46
Алла,максимальная сумма продажи,действительно,200,000 рублей.Поэтому тут ситуацию можно попробовать спасти только переговорами с мамой.А где в Медведково?Сама там живу.
0
0
Юрий Проводников
3 февраля 2014, 12:18
Нет, мне кажется, у мамы и дочери имущественный или еще какой-то личный спор и неприязнь . Говоря о продаже доли, мама пытается произвести давление и решить какой-то другой вопрос , думаю, не связанный с продажей этой доли.
Мириться нужно и разговаривать дочери и маме, идти на уступки, услышать другую сторону.
Мириться нужно и разговаривать дочери и маме, идти на уступки, услышать другую сторону.
1
0
3 февраля 2014, 11:45
Алла, похоже вашу маму "обрабатывают" на предмет продажи доли. Опасность в том, что доля может быть продана прикрывшись договором дарения. Оспорить данный момент можно будет только в суде, да и то при хорошем адвокате. Совет: как можно скорее постарайтесь наладить с мамой отношения!
1
0
3 февраля 2014, 05:10
нельзя продавать ниже заявленной
0
0
Юрий Проводников
3 февраля 2014, 02:32
Имеет право, только если доказать потом, что это была прикрытая сделка купли-продажи, то она станет ничтожна, И налог, который уплатит покупатель должен сделать такой ход событий нерентабельным .
0
0
Олеся
3 февраля 2014, 02:19
Вопрос к специалистам.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости