Поиск по журналу

Вся Россия

Мат капитал

Кантри

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 663

Добрый вечер,
Подскажите, пожалуйста, правильную форму договора. Квартира приобретена с ипотекой на отца. Ипотека погашена, в том числе с использованием средств мат капитала. Сейчас хочется выделить доли всем членам семьи. Как может муж отчуждать своей жене имущество, приобретенное в браке? Спасибо за помощь

Автор

Теги

Ирина Госс

Кантри

ипотека

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

10, д. Милорадово, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

12 комментариев

Галина Пушкарева

20 мая 2016, 00:34

Лучший совет

коллеги,какие дарственные и выделения долей??? Специально для маткапитала разработан ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ. Его подписывают мама и папа деток и сдают на регистрацию.Если коммуналка,то соседи никакого отношения не имеют.ДОГОВОР регистрируется как независимый документ. Нужно будет составить - обращайтесь.

Даниил Пятецкий

21 мая 2016, 19:07

Потом напишите пожалуйста итог. Огромная просьба, укажите документ основание права собственности, который будет указан в Свидетельстве у детей.

Ирина Госс

Автор

21 мая 2016, 00:48

Спасибо большое за участие. Я попросила Галину сделать договор. Сдадим на регистрацию и , думаю, его зарегистрируют. Мне кажется такая форма договора логичной и соответствующей действительности

Галина Пушкарева

20 мая 2016, 17:12

Даниил,если Вы не знаете ничего о этой форме договора,это не означает что его не существует)))Зайдите к любому нотариусу и он Вам покажет как выглядит данный документ.

Светлана,никто никому ничего не дарит. Деньги были потрачены? Были! Деньги супруга и детей? Вот им и выделяются доли...На основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Светлана Дзюбинская

20 мая 2016, 16:19

Существует два способа в данной ситуации: смешанный (обязательно нотариальный) договор об определении долей с элементами договора дарения. Нотариусы пишут название договора просто "договор", либо, сначала нужно определить доли супругов (т.к. ДКП оформлен в период брака) соглашением об определении долей (нотариально), а затем супруги дарят доли детям.

Светлана Дзюбинская

21 мая 2016, 08:37

Ирина, я бы вам посоветовала сначала проконсультироваться в рег. палате вашего района , у меня с клиентами точно такая же ситуация как и у вас, мы только вчера получили зарегистрированный нотариальный договор. А перед тем, я консультировалась и в рег. палате своего района и по их единому телефону 8 800 100 34 34, на что был дан ответ: данный договор с 29.12.2015 года может быть оформлен только нотариально, так как это считается сделка с долями) и ни какой риэлтор теперь составить его не может.

Светлана Дзюбинская

21 мая 2016, 10:07

Галина, я с вами не согласна. Квартира куплена в период брака, это считается совместно нажитым имуществом независимо на кого оформлен договор, если иное не установлено брачным договором, денежные средства считаются потрачены обоими супругами, а не одного супруга. А материнский капитал, капитал семейный, выдается семье при рождении второго и последующих детей, а не детям. И в данном случае супруг перед тем как погасить кредит мат. капиталом предоставлял в Пенс фонд обязательство выделить доли всем членам семьи, в том числе и супруге

Татьяна Литвинова

20 мая 2016, 10:44

Наталья! Вы считаете, что выделять долю жене в данном случае не требуется, поскольку она и так имеет право на половину?

Наталья Викторовна Якушина

20 мая 2016, 01:21

Муж НЕ вправе отчуждать своей жене имущество, приобретенное в браке. Нельзя купить или получить в дар имущество, часть которого тебе УЖЕ принадлежит.
В данном случае это и не требуется - независимо от того, что квартира зарегистрирована только на имя мужа, де-факто жена имеет право на 1/2 долю, если Брачным договором не установлено иное. Наиболее оптимальным способом решения вопроса представляется договор, предложенный Галиной.

Даниил Пятецкий

20 мая 2016, 00:34

Почему это отчуждать не может?! Дарение - это тоже отчуждение.

Даниил Пятецкий

20 мая 2016, 11:45

Речь идет не о де-факто распределении долей, а о де-юре. Что значит не вправе? Глупость. Дарение от мужа к жене гражданским законодательством не запрещено, супруга принимая дар автоматически дает согласие на распоряжение совместной собственностью. Это все равно, что при общей долевой собственности для соблюдения права преимущественной покупки получать согласие от лица, увеличивающего свою долю в общем праве.
Какое отношение дети имеют к общей собственности родителей? Какой еще "договор о разделении долей"? Это, что за договор такой? Об определении долей есть, но вот о разделении?
Это в юридическую плоскость не укладывается, чтобы дети стали собственниками на основании "договора разделения".

Елена Чижова

20 мая 2016, 00:23

Муж жене отчуждать не может. Жена может выделить супружескую долю (нотариально). Детям можно подарить доли, согласно нотариальному обязательству, которое было предоставлено мужем в ПФ.