Здравствуйте , купили квартиру с помощью материнского капитала , можем ли мы продать эту квартиру , купив на вырученные деньги две квартиры и оформив в собственность каждую квартиру на детей ?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
11
Анна Петрова
Могут подойти
11 комментариев
Сергей Николаевич
8 декабря 2018, 12:09
Лучший совет
Вы писали обязательство в ПФ,что выделите доли в приобретаемой на МК квартире.Логично,что в ней нужно выделять,а не в последствии приобретаемых. Продать то сможете,если покупатели не отследят,что квартира приобреталась с МК,но тогда нарушите свое обязательство.
5
0
Анна Петрова
8 декабря 2018, 12:18
В купленной квартире доли и выделены , просто сейчас есть возможность продать данную квартиру и купить две однокомнатные квартиры , тем самым одну кв оформить в собственность на сына , а другую на дочь . Или такое не практикуется ?
Я читала , что продать кв купленную с помощью МК возможно , выделив детям такие же доли , а тут получается у каждого ребёнка будет своя отдельная квартира .
Я читала , что продать кв купленную с помощью МК возможно , выделив детям такие же доли , а тут получается у каждого ребёнка будет своя отдельная квартира .
0
0
Сергей Николаевич
8 декабря 2018, 12:35
Если вы уже выделили доли детям в купленной квартире,тогда все хорошо. Ищите варианты однокомнатных квартир,потом идите в органы опеки,получайте разрешение на продажу.Они Вам дадут список документов ,которые нужно собрать по продаваемой и приобретаемым квартирам. Конечно опека разрешит,если вы в собственность детей купите каждому по квартире,они только за будут) Достаточно и долю им там выделить,не меньше той,что была в продаваемой. Но тут уже по вашему желанию.Я изначально подумал,что вы хотите продать квартиру не выделив доли детям. В вопросе не было написано,что они уже выделены.
0
0
Борис Д
9 декабря 2018, 22:19
>>> Или я тут такая одна
Возможно.
>>> а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли?
Вы не поняли главного. Детей вообще не стоит собственностью наделять... до определенного возраста.
Возможно.
>>> а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли?
Вы не поняли главного. Детей вообще не стоит собственностью наделять... до определенного возраста.
0
0
9 декабря 2018, 20:58
Борис Д
вчера в 20:08
"...Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?.." - Да ладно!! И чем же это я "смертельно " рисковала, имея собственное жилье, купив своему сыну отдельную квартиру?? Или я тут такая одна, а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли? Если так, то это Вы в смертельной опасности....
вчера в 20:08
"...Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?.." - Да ладно!! И чем же это я "смертельно " рисковала, имея собственное жилье, купив своему сыну отдельную квартиру?? Или я тут такая одна, а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли? Если так, то это Вы в смертельной опасности....
0
0
Борис Д
8 декабря 2018, 20:08
>>> купить детям по квартире- отличная идея
Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?
Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?
0
0
8 декабря 2018, 16:44
Если у Вас (родителей) есть отдельное жилье, то купить детям по квартире- отличная идея. Это в многократно лучше, чем вся семья по долькам в одной квартире. Одно жилье- один собственник, вот к этому надо стремиться.
1
0
Борис Д
8 декабря 2018, 14:15
>>> Не надо покупать полностью квартиры на детей, намучаетесь потом...
Прислушайтесь к этому совету. Я тоже насмотрелся... Почти наверняка будут проблемы, какими бы хорошенькими дети ни казались.
Прислушайтесь к этому совету. Я тоже насмотрелся... Почти наверняка будут проблемы, какими бы хорошенькими дети ни казались.
3
0
8 декабря 2018, 13:44
Детям нужно помогать! На самом деле есть несколько вариантов с продажи квартиры где был использован материнский капитал выделить доли детям согласно долям материнского капитала и разместить на счетах, второй вариант выделить доли детям в одной из покупаемых квартир на вторичном рынке и купить привлекательную квартиру в качестве инвестиции на первичном рынке На самом деле есть еще несколько вариантов, но можете написать в личку либо позвонить.
0
1
8 декабря 2018, 13:32
Не надо покупать полностью квартиры на детей, намучаетесь потом
3
0
Анна Орлова
8 декабря 2018, 12:35
С согласия опеки( и родителей) Если ребенок старше 14- то и его согласие необходимо
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости