Добрый день! Законом предусмотрено направление средств материнского капитала на погашение действующих жилищных кредитов и займов. Возьмите справку в банке с остатком долга по кредиту, предоставьте в ПФР кредитный договор, а также правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на комнату.

Хоть в СПб комнаты и выглядят как доли, но покупать на МСК их можно. И гасить ипотечный кредит материнским капиталом тоже