Медицинское освидетельствование на сделке, при покупке квартиры у пенсионера - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Медицинское освидетельствование на сделке, при покупке квартиры у пенсионера

Максим

5 июня 2016

Вся Россия

17 067

В ближайшее время планирую приобретать квартиру у пожилого человека (80 лет), и хотелось бы себя максимально обезопасить. На сделке будет присутствовать психиатр(ы) для освидетельствования, в связи с чем следующие вопросы:
1. Каких врачей надо приглашать и какие государственные учреждения предлагают такую услугу?
2. На различных форумах пишут, что освидетельствование необходимо проводить до сделки и после сделки. Разве одного раза недостаточно, просто во время сделки?
3. И собственно есть информация,что одного врача недостаточно, необходимо минимум двоих приглашать?

Автор

Максим

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

6 комментариев

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

5 июня 2016, 23:36

Лучший совет

Если человек состоит на учете в ПНД, то оптимально пригласить на сделку лечащего врача, если откажется, то, как минимум, взять медицинское заключение. Услуги по освидетельствованию оказывает институт им. Сербского, возможно и еще какие-то учреждения, но об этом мне не известно, в случае необходимости обращаемся только в Сербского. Освидетельствование делает один врач и выдает заключение. После сделки никогда никаких освидетельствований не проводили и в их проведении смысла не вижу. Вам важно, что на момент подписания ДКП продавец был адекватен и понимал, что делает. Освидетельствование института им. Сербского принимают все судебные инстанции.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Мааааа

7 июня 2016, 12:12

Освидетельствование до и после - это еще и освидетельствование наркологом на предмет "принял-не принял". Т.е. до сделки был трезв, после сделки - трезв. Значит подписывал трезвым. А то разное бывает...

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Валентиновна

6 июня 2016, 10:02

зачем освидетельствование на сделке? - вменяем, знает, понимает, осознает..
зачем освидетельствование после? - деньги получил, подтверждает, осознает..

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

6 июня 2016, 08:45

Даниил Пятецкий верно написал по поводу принимаемых препаратов. Справка нужна от лечащего врача (терапевта, может кардиолога, невропатолога и т.д.) о принимаемых препаратах и их влиянии на "сделкоспособность", эту справку в Сербского скорее всего потребуют.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 июня 2016, 00:12

Ну вообще не только психиатр нужен. Пожилой человек может принимать препараты, влияющие на сделкоспособность. Если совсем до конца разбирать ситуацию, то в случае возникновения проблем никакое освидетельствование, даже Сербского, не поможет. Люди такого возраста относятся к группе риска, в случае проблем суд всегда встанет на защиту интересов пожилого, слабого и беззащитного. Я бы посмотрел на ситуацию гораздо шире, но и освидетельствование упускать из виду тоже не нужно. Важна сама сделка и ее последствия для пожилого человека... дальше додумывайте самостоятельно или с помощью форумов, я Вам вектор мышления предложил. Только учтите, что информацию полученную из Интернета нужно уметь правильно воспринимать, фильтровать и только потом, основываясь на профессиональном опыте, применять на практике.
С пониманием. Успехов.

834/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

5 июня 2016, 23:38

Институт имени Сербского. Есть у них такая услуга. И нотариальная сделка. ( совершенно оправданные и необходимые для безопасности затраты). Это очень преклонный возраст.
Сегодня продает, завтра-передумал. После сделки- обокрали, обобрали, верните мне квартиру назад. Старческая деменция.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях