Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Межевание участка.А где колошки - то?)
Добрый вечер!Покупаем участок кат.земли насел.пунктов-ЛПХ.Участок находится между двух таких же "необработанных"участков.То есть посередине.Продавец уверил,что межжевание проводил и геодезист ему сказал,что нужно ставить колошки (граница) вот тут и тут".Потом выясняется,что колошки куда-то исчезли после зимы, и продавец их ставил уже сам, по памяти.В чем тут риск?Боюсь,что он вообще их ставил не там,где они стояли изначально.Как это можно проверить?Что ширина участка и его длина соответствует тому.что "якобы" говорит продавец?И что со стороны соседей не будет потом притензий,что мы сделали самозахват.Неужели придется заново вызывать геодезиста?Спасибо заранее.
Автор
0
0
11
Наталия Ткаченко
Могут подойти
11 комментариев
Наталия Ткаченко
7 мая 2012, 09:56
Спасибо,ребят,за ответ)
0
0
23/50 000
0/50 000
6 мая 2012, 04:21
Необходим вызов геодезистов для выноса участка на местность. От 500 до 1000 руб за один межевой знак. Считаю,что оплатить должен все это продавец. Покупать без выноса участка на местность нет смысла. Желательно закрепить отношения с геодезистами договором, а не платить им в карман (может пригодиться в случае последующих споров).
0
0
330/50 000
0/50 000
2 мая 2012, 17:51
Принимайте решение в зависимости от степени планируемого освоения участка.
0
0
74/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
2 мая 2012, 14:35
риск в том,что вы все сделаете,а продавец вам не продаст))
0
0
58/50 000
0/50 000
1 мая 2012, 19:48
Геодезист предпочтительнее.
Для измерения рулеткой нужны кадастровые ВЫПИСКИ всех трех участков. В них написаны размеры в метрах. Если общая длина точно совпадает, то с достаточной точностью можно промерять границы.
Для измерения рулеткой нужны кадастровые ВЫПИСКИ всех трех участков. В них написаны размеры в метрах. Если общая длина точно совпадает, то с достаточной точностью можно промерять границы.
0
0
220/50 000
0/50 000
1 мая 2012, 14:30
Добрый день. Варианта два.
1. Вызывать кадастрового инженера (стоимотсть лучше уточнить в какой-нибудь местной конторе).
2. Попытаться найти сведения об участке на публичной кадастровой карте (на официальном портале РОСРЕЕСТРа).
Первый вариант предпочтительнее и практически исключает человеческий фактор, но он затратный. Второй вариант - бесплатно, но не всегда воплотим (электронные карты РОСРЕЕСТРа имеют довольно слабое масштабирование).
1. Вызывать кадастрового инженера (стоимотсть лучше уточнить в какой-нибудь местной конторе).
2. Попытаться найти сведения об участке на публичной кадастровой карте (на официальном портале РОСРЕЕСТРа).
Первый вариант предпочтительнее и практически исключает человеческий фактор, но он затратный. Второй вариант - бесплатно, но не всегда воплотим (электронные карты РОСРЕЕСТРа имеют довольно слабое масштабирование).
0
0
457/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
1 мая 2012, 13:06
Лучше заново вызвать. Ля-ля продавца доверия не вызывает, ему же продать надо.
0
0
78/50 000
0/50 000
1 мая 2012, 11:28
Добрый день.если есть сомнения тогда обратитесь в любым геодезистам работающим в этом районе и вам по номеру кадастрового паспорта они выставят колышки в вашем присутствии но за отдельную плату.Это стоит примерно 3000 рублей.
1
0
225/50 000
0/50 000
1 мая 2012, 10:30
За вынос в натуру геодезисты взимают дополнительную плату. Тысяча - стандартная цена. Я обращаюсь по цене 500 руб. )) При межевании не всегда есть уверенность, что именно заснятые координаты пройдут учет межевания, иногда приходится изменять сведения в межевом плане (например, при показанной увеличенной площади, следует рекомендация - отрезать), тогда и кол в натуру лучше после вбивать.
0
0
389/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ежели межевАние проводилОсЯ, тО колЫшки вам любой землемер вставит, но тогде у продавца должно быть В1, В2,В3 и В5 в кадастровом паспорте. ВызОв геодезиста для вызОва геодезита стоит примерно Ыдна тысяча ублей за колЫшек.