Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Минимальный предельный срок владения недвижимостью .

Татьяна Иванова
Вся Россия
3 350
7
Я продаю квартиру (бывшую коммуналку). 2/3 мне принадлежит по наследованию (3 года весной будет) Но! 1/3 - по договору мены (5 лет будет только в 2019 году !). В наследство я вступила чуть ранее Договора мены. В соотвествии с ГК, я собственник всей квартиры с момента смерти наследодателя.
Вопрос: надо ли мне ждать 5 лет или достаточно 3 лет для освобождения от налогов? Ведь основания возникновения права собственности разные и для них установлены разные минимальные сроки для продажи.
Автор
Теги
7
Татьяна Иванова
Могут подойти
7 комментариев
18 апреля 2017, 01:16
Лучший совет
И тут прокол... в Москве коммуналки по долям не оформляются ;)
Ну за очень редким исключением.
В остальном довольствуйтесь ответом выше. Приращение доли, одного и того же права.
Фейк.
9
0
199/50 000
0/50 000
20 апреля 2017, 17:21
Здравствуйте, до 2016 года минимальный срок владения 3 года.
0
0
60/50 000
0/50 000
18 апреля 2017, 12:19
3 года с момента смерти, в случае близкого родственника. Иначе 5 лет
0
0
68/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 апреля 2017, 08:32
Что первая, что вторая доля получены до 2016 года, т.ч. действуют старые правила и минимальный срок владения - 3 года + срок владения рассматривают от начала владения первой доли (из вопроса не понятно, что было первым и в каких конкретно годах получалось)
3
0
256/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
Автор
18 апреля 2017, 11:23
Первым шло именно наследование, затем Договор мены комнаты ( регистрация права).
А здесь действуют правила до 2016?
0
0
121/50 000
Татьяна Иванова
Автор
18 апреля 2017, 11:36
Точно! Спасибо вам за ответ!
0
0
28/50 000
Доброй ночи! У Вас приращение долей в праве. Считается, что Вы владеете имуществом с момента смерти наследодателя, поэтому Вам не нужно ждать другого срока,
6
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости