Согласно п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения ( доли в праве собственности на жилое помещение).
Правильно ли я понимаю, что квартиры, приобретенные по ДДУ и принятые от застройщика по передаточному акту, но на которые пока не оформлено право собственности, не учитываются в качестве иного жилого помещения, находящегося в собственности у налогоплательщика, и поэтому можно спокойно (без налогов) продавать единственную квартиру, которая уже находится в собственности, по истечении трех лет с момента оформления на нее права собственности?
Да, зарегистрированной собственности по новостройке еще нет, такая квартира не учитывается.