Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Могу ли я сдать комнату в коммуналке, если соседи против?

юрий
Вся Россия
3 535
12
2 собственника, у меня доля в квартире, у соседа 2 комнаты в трешке. Не согласны чтобы я сдавал свою комнату. Имеют ли право мне запретить сдавать?
Автор
12
юрий
Могут подойти
12 комментариев
11 декабря 2014, 16:15
Лучший совет
Если именно доля в общем праве, то имеют полное право. Если комната с порядковым номером (действительно коммунальная квартира), то нет.
4
0
136/50 000
0/50 000
Лариса Чертова
14 декабря 2014, 05:26
Сдавайте. Вы же собственную долю сдаете, а не чью-то еще.
Если подумать, то они могут быть против вашего проживания на своей доле или еще что-нибудь выяснится, что их не устраивает.
0
0
188/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
12 декабря 2014, 00:22
Регистрация на три месяца делается без согласия всех остальных собственников. И стоит рублей 200. Заселяйте нанимателей как приезжий родственников, только не забывайте каждые три месяца продлевать регистрацию. Эта регистрация никак не влияет на КУ. И
0
0
251/50 000
0/50 000
МАРИНА ЗНАТНАЯ
11 декабря 2014, 23:19
звоните, подскажем.
0
0
19/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 22:58
Соседи будут "за", если Вы с ними поделитесь.
1
0
45/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
11 декабря 2014, 18:28
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных "статьей 250" настоящего Кодекса.
Статья 613. ГК РФ Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
0
0
973/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 18:25
Нет, не имеют
0
0
13/50 000
0/50 000
юрий
Автор
11 декабря 2014, 18:13
Спасибо за ответы. А родственники могут вместо меня там жить? Типа я разрешил родственникам пожить или просто знакомым?
0
0
119/50 000
0/50 000
Самый короткий ответ - Договаривайтесь! Других способов нет.
2
0
60/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 18:01
Если доля - имеют право запретить. Если комната - другое дело. Но даже если так, то коммунальная война вам обеспечена.
0
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости