Поиск по журналу

Москва и МО

Может ли моя сестра сдать квартиру без моего участия?

Карина

06.08.2017

Вся Россия

8 377

Добрый день. Я проживаю в своей двухкомнатной квартире и прописана в ней. Квартира оформлена на меня и сестру по 1/2 доле на каждого. Она прописана и живет в другой квартире со своей семьей. Негласно у нас разделены комнаты на каждого, ее комната закрыта я ей не пользуюсь. Сестра хочет сдать свою комнату, но я против посторонних людей. Имеет ли она право сдать комнату без моего согласия, потому что она собственник 1/2 доли? Если да, дайте пожалуйста ссылку на закон. Спасибо.

Автор

Карина

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 12

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

4 комментария

Елена Солдаткина

6 августа 2017, 14:06

Лучший совет

Карина, добрый день. Ваша сестра имеет право сдать в аренду, но только с ВАШЕГО письменного согласия. Ст. 246 ГК РФ — распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если вы будете против, у нее не будет права сдавать свою долю в квартире.

Сергей Ильин

9 августа 2017, 18:41

Только в том случае, если все участники долевой собственности придут к согласию, тогда можно будет вашей сестре осуществить свой замысел. На самом деле ей наверное тоже неудобно было бы проживать в одной квартире с посторонними людьми окажись она на вашем месте. Поглядите статью 246 Гражданского Кодекса РФ.

Татьяна Коллайдер

8 августа 2017, 16:14

Карина, вчитайтесь в ответ Виталия... Миллионы детей-сирот ищут приёмных родителей, а у Вас УЖЕ есть родной человек - сестра... Родные, близкие люди - глобальная ценность в жизни каждого человека. И наверняка решение получить дополнительный источник дохода - сдать комнату в аренду - Ваша сестра не от слишком состоятельной жизни приняла. Поговорите с ней, договоритесь о том, что выбирать постояльцев будете Вы на свой вкус и цвет, может быть, какие-то другие способы увеличения дохода семьи вместе обсудите и найдёте.
А вот тыкать родному человеку в лицо статьями АПК и УК, соглашусь с коллегой, точно не стОит :)).

Виталий Ревякин

6 августа 2017, 16:55

Соглашусь с Еленой, но частично. Во-первых, надавать Вам однозначных советов тут невозможно по этическим и моральным соображениям, так как неизвестна степень разрозненности ваших с сестрой взаимоотношений. Трясти перед лицом родственника статьёй ГК также не рекомендую, потому что негласное деление комнат может стать в один момент очень даже гласным, и нотариальный порядок пользования будет финально подтверждённым. Постарайтесь найти компромисс, так как среди снимающих много хороших и ответственных людей. С уважением, Виталий!