Выдача ипотеки в Сбере стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли моя сестра сдать квартиру без моего участия?
Карина
Добрый день. Я проживаю в своей двухкомнатной квартире и прописана в ней. Квартира оформлена на меня и сестру по 1/2 доле на каждого. Она прописана и живет в другой квартире со своей семьей. Негласно у нас разделены комнаты на каждого, ее комната закрыта я ей не пользуюсь. Сестра хочет сдать свою комнату, но я против посторонних людей. Имеет ли она право сдать комнату без моего согласия, потому что она собственник 1/2 доли? Если да, дайте пожалуйста ссылку на закон. Спасибо.
Автор
0
0
4
Карина
Могут подойти
4 комментария
6 августа 2017, 14:06
Лучший совет
Карина, добрый день. Ваша сестра имеет право сдать в аренду, но только с ВАШЕГО письменного согласия. Ст. 246 ГК РФ — распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если вы будете против, у нее не будет права сдавать свою долю в квартире.
6
0
9 августа 2017, 18:41
Только в том случае, если все участники долевой собственности придут к согласию, тогда можно будет вашей сестре осуществить свой замысел. На самом деле ей наверное тоже неудобно было бы проживать в одной квартире с посторонними людьми окажись она на вашем месте. Поглядите статью 246 Гражданского Кодекса РФ.
0
0
8 августа 2017, 16:14
Карина, вчитайтесь в ответ Виталия... Миллионы детей-сирот ищут приёмных родителей, а у Вас УЖЕ есть родной человек - сестра... Родные, близкие люди - глобальная ценность в жизни каждого человека. И наверняка решение получить дополнительный источник дохода - сдать комнату в аренду - Ваша сестра не от слишком состоятельной жизни приняла. Поговорите с ней, договоритесь о том, что выбирать постояльцев будете Вы на свой вкус и цвет, может быть, какие-то другие способы увеличения дохода семьи вместе обсудите и найдёте.
А вот тыкать родному человеку в лицо статьями АПК и УК, соглашусь с коллегой, точно не стОит :)).
А вот тыкать родному человеку в лицо статьями АПК и УК, соглашусь с коллегой, точно не стОит :)).
1
0
6 августа 2017, 16:55
Соглашусь с Еленой, но частично. Во-первых, надавать Вам однозначных советов тут невозможно по этическим и моральным соображениям, так как неизвестна степень разрозненности ваших с сестрой взаимоотношений. Трясти перед лицом родственника статьёй ГК также не рекомендую, потому что негласное деление комнат может стать в один момент очень даже гласным, и нотариальный порядок пользования будет финально подтверждённым. Постарайтесь найти компромисс, так как среди снимающих много хороших и ответственных людей. С уважением, Виталий!
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости