Ситуация давняя, 6 лет назад спасали молодого одинокого родственника от черных риэлтеров. Квартиру по дарственной (он даритель) разделили на множество долей, чтобы отбить у риэлтеров желание ей завладеть. Сейчас ситуация нормализовалась, он женат, появились дети. Если мы подарим ему эти доли обратно (мы дальние родственники - тетя, дядя, племянники) - он попадает на большой налог. Оформить куплю/продажу - попадаем на налоги мы (или не попадаем? кадастровая стоимость всей квартиры 2,4 млн, поделено на 6 частей). Может быть, можно вернуть эти доли назад путем отмены той дарственной? Оформлена было у нотариуса и зарегистрирована в росреестре.
ЦБ в феврале может взять паузу в снижении ключевой ставки
21 ноября 2025
Самый простой выход - это договор купли-продажи, у Вас более минимального срока (6 лет), налога не будет.
Единственное, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, если Вам всем необходимо, чтобы квартира вернулась в его единоличное владение, как это было 6 лет тому назад, то ему необходимо подписать со своей супругой брачный договор.