Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли старая справка с печатью БТИ заменить свидетельство о праве собственности?
Юрий
Уважаемые специалисты, хотелось бы узнать ваше мнение по следующему вопросу. У меня имеется кирпичный гараж, построенный еще лет 40 назад, при этом в 1994 году председатель ГСК выдал мне справку о выплате пая с печатью БТИ (т.е. налицо ранее возникшее (до 31.01.1998) право собственности). На основании этой справки я недавно получил новый кадастровый паспорт гаража взамен старого, сделанного по внешним обмерам. Сейчас городу потребовалась земля, на которой находится гараж, и в следующем году эта территория будет освобождаться. Земля муниципальная, была у ГСК в аренде. Надо ли мне получать свидетельство о праве собственности на гараж в Росреестре для того, чтобы претендовать на компенсацию за снос, или справка 1994-го года с печатью БТИ может полностью его заменить? Не очень хочется тратить время и деньги на оформление свидетельства.
Могут подойти
21 комментарий
4 сентября 2013, 00:02
Лучший совет
В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона о регистрации права, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации ( Вы правильно уточнили дату "до 31.01.1998"). Абсолютно никакой необходимости в регистрации ранее возникшего права нет. Однако, это не так сложно сделать... и при этом у Вас будет неоспоримое преимущество - запись в ЕГРП.
5
0
456/50 000
0/50 000
СЕРГЕЙ КОТОВ
6 сентября 2013, 17:12
Конечно же получайте свидетельство
0
0
34/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
5 сентября 2013, 17:04
Согласна, если есть возможность получить свидетельство - лучше это сделать.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сергей Левин
5 сентября 2013, 16:23
Лучше получите свидетельство
1
0
28/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
4 сентября 2013, 21:33
Юрий,лучше зарегистрировать,чем больше проходит времени,тем сложнее это бывает сделать.
0
0
87/50 000
0/50 000
4 сентября 2013, 17:21
Если такая возможность осталась - зарегистрируйте. Если нет - то и делать нечего: ждите что будет.
1
0
99/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
4 сентября 2013, 12:50
Если город эту землю себе присмотрел, то на регистрацию права собственности, 99%, уже наложен запрет.
Конечно, зарегистрировать хорошо бы, но, боюсь, уже не получится.
Конечно, зарегистрировать хорошо бы, но, боюсь, уже не получится.
1
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости