Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли оформить договор ренты с банком?
Олег Владимирович
Мои дальние родственники, супружеская чета, не имеют наследников. Живут на пенсию, нуждаются. Где-то услышали, что можно оформить договор ренты на банк, так,чтобы жить на ренту, а квартиру оставить банку. Хотелось бы им помочь. Наверно, существует что-то типа ипотеки наоборот, иначе откуда у сбербанка вторичное жилье под ипотеку? Куда им обратиться с таким предложением, посоветуйте, пожалуйста.
Могут подойти
6 комментариев
5 февраля 2014, 21:30
Лучший совет
11
0
Евгения Емелина
17 февраля 2014, 09:46
Здравствуйте все. На рынке недвижимости существует такая услуга как составление договора ренты. В описанном ваши выше вопросе, Олег Владимирович, как риэлтор могу вам предложить. или посоветовать, обратиться в агентство недвижимости где вам предложат юридически грамотную консультацию и помогут составить и оформить договор ренты правильно. Договоры составляются с разными условиями,учитывая интересы обоих сторон. Для этого. как вы сами понимаете, агентство должно быте крупным, известным и с хорошей репутацией. Могу вам рекомендовать агентство "Городская недвижимость".
0
0
Олег Владимирович
7 февраля 2014, 06:33
Спасибо, уважаемые господа специалисты. Все ясно. Удачи вам всем!
0
0
Максим Бабейкин
6 февраля 2014, 11:32
Руслан, цивилизируемся, конечно, потихоньку - это да. Но, пока что, не везде. Москва, Питер - да.
А вот был я в отпуске на новогодних - поехал в Суздаль и окрестности. Ну, и в одной из этих окрестностей застрял на пару дней больше, чем нужно было для экскурсионной деятельности. А напротив моей гостиницы, как раз, АН было. Ну, зашёл, пообщаться-то с коллегами всегда интересно. Так, скажу я, порядки там ещё из тех, мрачных времён... Но персонажи интересные - можно книжку писать.
А вот был я в отпуске на новогодних - поехал в Суздаль и окрестности. Ну, и в одной из этих окрестностей застрял на пару дней больше, чем нужно было для экскурсионной деятельности. А напротив моей гостиницы, как раз, АН было. Ну, зашёл, пообщаться-то с коллегами всегда интересно. Так, скажу я, порядки там ещё из тех, мрачных времён... Но персонажи интересные - можно книжку писать.
1
0
6 февраля 2014, 09:49
За последние несколько лет у нас было очень много изменений в законодательстве, касательно недвижимого имущества.
Уверен, эти небольшие шаги в последствии приведут нас к более цивилизованному рынку недвижимости.
Вспомните 90-е и нынешнее время.
Уверен, эти небольшие шаги в последствии приведут нас к более цивилизованному рынку недвижимости.
Вспомните 90-е и нынешнее время.
1
0
6 февраля 2014, 00:09
Я тоже слышал про эту программу. Думаю в реальности она не работает.
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Программа обратной ипотеки запущена государственным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) всего лишь в конце 2011 года и пока существует в пилотном режиме. Для перехода к её масштабной реализации требуется принять закон, который закрепит права и обязанности всех участвующих в этом процессе. Важным моментом этой социальной программы являются ставки по обратной ипотеке. Сейчас кредиты от имени АРИЖК выдаются под 9% годовых. Не все банки соглашаются на такие условия. Ну, а если ставка возрастёт, то программа потеряет статус социальной и станет малоэффективной.К слову, в США обратная ипотека существует уже более 20 лет. Там таких кредитов выдают ежегодно более чем на 100 тысяч.В настоящее время в правилах обратной ипотеки для одиноких пенсионеров имеются следующие ограничения:
участник не может быть моложе 68 лет;
дом, где находится его квартира, не должен быть ниже 4-х этажей;
недвижимость, идущая по снос, и квартиры с газовыми колонками не рассматриваются;
часть квартиры, находящаяся в собственности, тоже в программу не попадает.
Сумма кредита может выплачиваться пенсионеру сразу целиком, либо по его желанию ежемесячно в течение 10 лет."
Автор: Александр Платов
Источник: http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-56091/
В интернете найдете много статей по этому вопросу. Но боюсь, что "не так сладок черт, как его малюют". Извините за вольное преобразование пословицы)))