Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли переоформить квартиру на себя?
Таисия
Подскажите пожалуйста, возможно ли как-то переоформить квартиру на себя, если бывший коллега по работе уехал жить в Германию 16 лет назад и попросил присматривать за квартирой и оплачивать все счета по ней, при этом оставил небольшую сумму денег, которой хватило на 2 месяца. Последний раз давал о себе знать 10 лет назад, и вот всё это время нет возможности с ним связаться ни по телефону, ни по почте... Родственников в России у него нет.
Автор
0
0
22
Таисия
Могут подойти
22 комментария
Королев Алексей
14 июня 2011, 17:21
Так у вас есть квартира и Вы ей можете пользоваться.Начнете суету и это можете потерять.Ищите коллегу.
0
0
102/50 000
0/50 000
13 июня 2011, 13:17
Добрый день!
Для начала необходимо узнать кто является собственником квартиры. Если квартира муниципальная, то шансов у Вас никаких нет.
Для начала необходимо узнать кто является собственником квартиры. Если квартира муниципальная, то шансов у Вас никаких нет.
1
0
142/50 000
0/50 000
13 июня 2011, 13:19
Про срок приобретательной давности.
Решить данный вопрос можно только в судебном порядке (по месту расположения объекта недвижимого имущества). Однако в Вашей ситуации это невозможно.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В п. 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет аж 18 лет.
Вывод: ждите еще два года и совсем не факт, что что-то получится.
0
0
802/50 000
Людмила Гечус
12 июня 2011, 15:36
Здравствуйте, Таисия!
Считайте, что Вам очень повезло, живёте в отдельной квартире, платите только коммуналку. Постарайтесь найти каким-нибудь образом собственника, и оформить каким-нибудь образом квартиру на себя, выкупить, н-р. Законным образом без него не получится.
Считайте, что Вам очень повезло, живёте в отдельной квартире, платите только коммуналку. Постарайтесь найти каким-нибудь образом собственника, и оформить каким-нибудь образом квартиру на себя, выкупить, н-р. Законным образом без него не получится.
1
0
275/50 000
0/50 000
Таисия
11 июня 2011, 21:56
ясно... всем большое спасибо за ответы!!!
0
0
41/50 000
0/50 000
11 июня 2011, 21:29
Здравствуйте, Таисия! Поскольку собственника нет и где он находится неизвестно, Вы можете продолжать пользоваться квартирой, оплачивая коммунальные платежи, но оформить на себя без его присутствия - не можете. Понятие приобретательной давности действительно существует, и срок составляет 15 лет, но для того, чтобы этим воспользоваться, Вы должны будете доказать, что знакомый действительно оставил квартиру Вам, чтобы Вы за ней следили и ни разу с Вами не связался, что проблематично, и вероятность принятия судом такого решения - не велика...
1
0
545/50 000
0/50 000
АННА
11 июня 2011, 14:53
Дима, не смешите меня... Как только узнают, что "хозяин" потерялся. Эту квартиру сразу приберут к рукам. И хозяйка останется ни с чем. У нас закон как дышло, куда повернёшь, туда и вышло.
В нашей законодательной базе, много чего написано, только иногда эти "законы" расходятся с делом.
В Москве, оформлялась квартира моей сестры у нотариуса, и в регистрационной палате, все прекрасно знали, что этот дом и район, ведёт, именно она. Даже существует на некоторую недвижимость, что только от определённых нотариусов принимается доверенность на управление данной недвижимостью. Ну, и что!!!!!!!! Пропустили ЛЕвУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ, от нотариуса вообще с другого города... В итоге, 1 год шло следствие, и 3 суда... А, сколько нервов. И это от того, что в регистр-ой палате повелись на "чёрные сделки". А, вы говорите Закон.......
В нашей законодательной базе, много чего написано, только иногда эти "законы" расходятся с делом.
В Москве, оформлялась квартира моей сестры у нотариуса, и в регистрационной палате, все прекрасно знали, что этот дом и район, ведёт, именно она. Даже существует на некоторую недвижимость, что только от определённых нотариусов принимается доверенность на управление данной недвижимостью. Ну, и что!!!!!!!! Пропустили ЛЕвУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ, от нотариуса вообще с другого города... В итоге, 1 год шло следствие, и 3 суда... А, сколько нервов. И это от того, что в регистр-ой палате повелись на "чёрные сделки". А, вы говорите Закон.......
0
0
896/50 000
0/50 000
Ольга
11 июня 2011, 14:14
Приобретательная давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия:
добросовестное, открытое, непрерывное владение, в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).
добросовестное, открытое, непрерывное владение, в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).
1
0
538/50 000
0/50 000
АННА
11 июня 2011, 09:05
от моей сестры подделали договор, продажу квартиры от её имени. В итоге был суд, С регистрационной палаты сидят 3 человека, натариуса посадили, "умник" объявлен в Федеральный розыск... Делайте выводы!
1
0
214/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
11 июня 2011, 08:33
Таисия, без него ни чего сделать нельзя.
0
0
40/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На сэкономненные средства надо поехать в Германию, предьявиьт счет и цены 2001 года. И попросить доверенность. И немного денег на обратный билет.