Разменять можно только на такую же неприватизированную жилплощадь по согласию с братом или через суд. В этом случае две однокомнатные в черте города выменять не получится. Продать можно только приватизированную квартиру. Тогда две однокомнатные можно получить, но только в том случае, если стоимость Вашей квартиры будет эквивалентна их стоимости. Оценить Вашу квартиру по представленной в вопросе информации не представляется возможным.

Есть один пункт в договоре соцнайма это наниматель несет ответственность за всех членов своей семьи, поэтому долг за комуслуги ложится на нанимателя, и при долгах выселяют нанимателя и соответственно всех членов семьи его, не забывайте про это.
В вашем случае вам необходимо погасить долг за комуслуги, приватизировать и продать, при продажи одновременная покупка жилья, тут надо смотреть на что вы можете расчитывать. Если не чем гасить долг за комуслуги то находите покупателя и ведете приватизацию, уже под долговые обязательства. То что брат не оплачивает комуслуги но это не повод выселить его, это на усмотрение суда, обычно ни к чему не приводят данные суды. Поэтому с братом переговорный путь, он не наниматель, но имеет свои права, которые не стоит нарушать, так как может получится что ваша квартира испугает любого покупателя. Так что к специалисту по недвижимости вам.

Найдите хорошего специалиста ,он все продумает и решит вместе с вами,что можно сделать в вашей ситуации

Долг придется погасить. Продать можно по договору мены. Рассчитывать на две однокомнатные квартиры только при использовании материнского капитала, как я понял у вас же двое несовершеннолетних. Но рассчитывайте на первые этажи.

Щербаков, Вы о чем???? Когда копируете инфу для ответа на конкретный вопрос, то хотя бы сопоставляйте ее с вопросом))))))))

Приватизация квартиры — это бесплатная передача государственного, муниципального или ведомственного жилья в собственность граждан. Приватизация возможна только один раз. Так как Вы не приватизировали квартиру, а получили ее в дар, то право приватизации за Вами сохраняется.

Вам должны выдать ордер на всю семью, и право приватизировать квартиру имеют все лица, проживающие на данной площади на день приватизации. Никаких дополнительных способов проведения этих действий искать нет необходимости: ваши права ущемлены не будут.

Ищите специалиста, добивайтесь согласия брата на приватизацию, погашайте долг, продавайте-на вырученную сумму покупайте две однушки для разъезда.
Если будете ставить вопрос-почему долг 200 тыс вы платите, а не брат, то никогда с братом не разъедетесь. Ваше здоровье и спокойствие думаю, стоят значительно дороже.

Разменять не приватизированную квартиру можно только на такую же не приватизированную. В Вашей ситуации размен на 2-е однушки (неприват) практически не реален.

Продать нельзя. Разменять можно. На две однокомнатные не расчитывайте. Вопрос лучше решать со специалистом.

Приватизация сейчас идет.Приватизируйте,потом продавайте.Брата выселить вряд -ли вам удастся. Приватизировать и с долгом можно-наймите специалиста- он поможет решить ваши вопросы.Если квартира стоит ~миллионов 6, то две однушки,возможно ,и сможете купить.