Можно ли сделать СОЗАЕМЩИКА собственником 100% квартиры?

Да, ПФ разрешит использовать маткапитал только при условии, что собственником купленного с привлечением ипотечного кредита является Ваша мама. Вы основной заемщик, а значит собственником являетесь Вы. Таким образом, для того, чтобы использовать маткапитал в обозначенной ситуации Вам следовало быть созаемщиком, а маме основным заемщиком, т.е. наоборот.

Такую сделку можно провести в Примсоцбанке( С-Петербург). Они позволят маме стать 100% владельцем. Сбер недавно отказал, там только в долях, как пишет Ирина Владимировна. коллеги правы- первая информация- в банке, у менеджера и у ПФ

Анна, не вижу логики в этом. Какая ПФР разница, кто берет кредит, если все это происходит в одной семье и собственником становится тот, кто по их правилам и должен стать.

А мама не проходит, как заемщик, в связи с недостаточной платежеспособностью?
Созаемщик при получении кредита может быть собственником части квартиры (любого размера) - в этом банк не откажет. И, одновременно, мама, как держатель маткапитала, обязана оформить доли на членов семьи, при этом она вправе сделать оформление долей на всех членов семьи СРАЗУ при покупке, т.е. включить членов семьи в число собственников, иными словами - сделать их покупателями. Но при кредите обычно так не делают, потому что почти всегда остальные члены семьи не являются созаемщимками , есть несовершеннолетние - и тех, и других банки отказываются включать в число собственников залоговой квартиры и поэтому при расчете за кредит маткапиталом или при первом взносе маткапиталом родители детей берут на себя обязательство оформить доли членам семьи после погашения кредита. Однако, Вы совершеннолетняя и платежеспособны. Можно попробовать узнать в ПФР, перечислят ли банку маткапитал, если на Вас доля, которая Вам полагается при использовании маткапитала, будет оформлена сразу, а на остальных членов семьи мама оформит доли из своей части квартиры после выплаты кредита.
Сразу скажу, что я никогда так не делала, но во всех идеях когда-то кто-то был первым. Попробуйте узнать, рабочий ли это вариант, если не удастся ни сделать маму заемщиком, ни оформить на нее целиком квартиру, как на созаемщика. Хотя, мне думается, что с точки зрения банка, ему должно быть все равно, на кого оформлена квартира - на основного заемщика или на созаемщика, ведь ответственность по кредиту у них одинаковая.

"А менеджер банка, давшего ипотеку, сказал, что без проблем собственность можно оформить на маму." - при этом ее сделать титульным заемщиком. не сообразил или забыл сказать вам. ну и потом еще доли надо будет выделить детям. если у вас, например, сбер, то такой бардак обычное дело, к сожалению. тем более если это какой-то региональный банк. увы, ваши желания взаимоисключающие. придется выбрать что-то одно. даниил пятецкий прав: когда дело дойдет до выдачи кредита, вам скажут что "наш менеджер ошибся и мы его накажем" (вариант: "вы не так его поняли, это ваша проблема").

А кто-то предложит еще третий вариант)) Сходите в банк, пообщайтесь с сотрудником, попросите запустить нужный процесс и вот тогда будет 100% правильный вариант.

А менеджер банка, давшего ипотеку, сказал, что без проблем собственность можно оформить на маму.
Пои этом в чате банка консультант дал отрицательный ответ. Спасибо

Юлиана, кто платит - тот и танцует! Задайте свой вопрос кредитору.