Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли со старым св-вом (до 1997г.) выходить на сделку, и какая разница "старого" и "нового" св-ва?
Александр
Знакомый покупает участок в СНТ. Свидетельство 1996 года, кадастр новый. Спрашивает меня как начинающего юриста, чем чревата данная сделка (именно старое св-во). Рег.палата примет после ДКП?? Но увы я не помог советом... Что скажете вы? Заранее спасибо отзывчивым!
Автор
0
0
14
Александр
Могут подойти
14 комментариев
19 июля 2010, 10:41
Лучший совет
Есть разница между свидетельствами старого образца "о собственности" и "о пользовании" на участок, пользование на данный момент почти приравнено к собственности ввиду некоторых особенностей права и изменившегося законодательства на сегодняшний день. Потом кадастровые выписки тоже могут быть с различными значениями, основное в них определение или неопределение границ. Немаловажно и то, сколько соток по свидетельству и сколько в фактическом пользовании, есть ли захваты несанкционированные, а может быть занижение нормы площади, споры с соседями и правлением и т.д. и т.п. Коллективное садоводство - это особый вид права, регулируемый ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях". На сделку выйти с таким документом можно, но есть много "но".
3
0
774/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 июля 2010, 02:36
Свидетельство и постановление, которое потверждает его выдачу, далее выписка В1, состовляйте договор и несите на регистрацию.
0
0
125/50 000
0/50 000
Александр Верда
20 июля 2010, 18:05
Вполне нормальная ситуация, со стороны документов никаких осложнений быть не должно.
0
0
84/50 000
0/50 000
20 июля 2010, 17:43
Здравствуйте Александр.
Можно сделку делать и со старым свидетельством, просто на нового собственика после регистрации выдается уже новое свидетельство.А Вам для сделки необходим кадастровый паспорт В1,В2,В5.Удачи.
Можно сделку делать и со старым свидетельством, просто на нового собственика после регистрации выдается уже новое свидетельство.А Вам для сделки необходим кадастровый паспорт В1,В2,В5.Удачи.
1
0
219/50 000
0/50 000
Александр
19 июля 2010, 16:28
Всем спасибо! )
0
0
15/50 000
0/50 000
Иванович Игорь
19 июля 2010, 12:15
Александр,добрый день!
Для регистрации договора отчуждения земельного участка важно наличие документа на основании чего принадлежит участок продавцу, свидетельство (вид не имеет значения), кадастровый паспорт, ДКП, если в браке, то согласие супруга(и) со стороны покупателя и продавца, квитанция оплаты госпошлины.
Всего доброго.Удачи!!!
-
Для регистрации договора отчуждения земельного участка важно наличие документа на основании чего принадлежит участок продавцу, свидетельство (вид не имеет значения), кадастровый паспорт, ДКП, если в браке, то согласие супруга(и) со стороны покупателя и продавца, квитанция оплаты госпошлины.
Всего доброго.Удачи!!!
-
3
0
357/50 000
0/50 000
19 июля 2010, 11:37
Здравствуйте Александр! В старом свидетельстве нет ничего страшного, на регистрацию документы примут и на сроке регистрации это не скажется.
1
0
140/50 000
0/50 000
Александр
19 июля 2010, 10:13
Насколько я помню нов. св-во выдают спустя месяц. Если как вы говорите сначала "зарегистрируют ранее возникшее право (до 1998 года)", то получается срок получения нов. св-ва увеличится?? Спасибо всем!
0
0
201/50 000
0/50 000
19 июля 2010, 09:16
Ничего страшного в старых документах нет, главное, что есть свежий кадстр. При регистрации сделки сначала зарегистрируют ранее возникшее право (до 31.01.1998 г.) и одновременно переход права (результат сделки купли-продажи).
1
0
224/50 000
0/50 000
19 июля 2010, 01:48
Добрый день.
Происходит регистрация перехода права с одновременной регистрацией раневозникшего права.
Кадастр должен быть на 5 листах - В1-В5
Происходит регистрация перехода права с одновременной регистрацией раневозникшего права.
Кадастр должен быть на 5 листах - В1-В5
2
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости