Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли выписать ответственного квартиросъемщика?
ID: 2709556
Здравствуйте! Прошу помочь! Я проживаю в квартире,где ответственным квартиросъемщиком является мой отец. Он здесь не живет уже лет 15 и не появляется тут,за квартиру соответственно не платит,живет у новой жены. Помимо меня и отца в квартире прописаны еще моя мама,сестра и двое моих детей. Скажите,могу ли я как-то через суд выписать его из квартиры? Или поменять ответсвенного квартиросъемщика?
Могут подойти
6 комментариев
Елена Петракова
1 февраля 2016, 22:06
Лучший совет
Можете, если однозначно докажете, и свидетели подтвердят факт его не проживания и соответственно неуплаты за квартиру. 15 лет - это большой срок. А велик ли будет толк от того, что поменяете квартиросъемщика? Менять надо будет после выписки Вашего отца через суд.
7
0
263/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
2 февраля 2016, 20:54
Можно. Бывшая жена выписала из квартиры сына от второго брака покойного мужа. Мальчик был прописан в ней с самого рождения. Выписали его по суду в 24 года, т.к. он проживал со своей матерью в ее квартире. Счета матерью постоянно оплачивались. Далее квартиру оставшиеся "родственники" приватизировали.
0
0
302/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 00:46
Если квартира муниципальная, то снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Можно было попытаться расторгнуть договор за неуплату жилищно-комунальных услуг, но для этого Вам необходимо разделить ФЛС, но и тут тупик… Дело в том, что 2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах. Засада получается.
А он вообще контакты с Вами поддерживает? Жив ли он? Можно попытаться признать его пропавшим без вести и на основании такого судебного решения изменить договор. Далее квартиру приватизировать и продать.
Ох, как же не повезет потом тем, кто эту квартиру купит. Будем надеяться, что у таких покупателей будет хороший риэлтор, который обнаружит данный факт. Пользователь2709556 не обижайтесь, последний абзац - это профессиональный сарказм: «Сказка ложь, да в ней намёк! Добрым молодцам урок!»
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Можно было попытаться расторгнуть договор за неуплату жилищно-комунальных услуг, но для этого Вам необходимо разделить ФЛС, но и тут тупик… Дело в том, что 2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах. Засада получается.
А он вообще контакты с Вами поддерживает? Жив ли он? Можно попытаться признать его пропавшим без вести и на основании такого судебного решения изменить договор. Далее квартиру приватизировать и продать.
Ох, как же не повезет потом тем, кто эту квартиру купит. Будем надеяться, что у таких покупателей будет хороший риэлтор, который обнаружит данный факт. Пользователь2709556 не обижайтесь, последний абзац - это профессиональный сарказм: «Сказка ложь, да в ней намёк! Добрым молодцам урок!»
2
0
1 378/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 00:47
Кстати, а вот платить за квартиру Вы можете обязать его в судебном порядке.
0
0
76/50 000
1 февраля 2016, 22:53
А за что ваш Отец должен платить, если он там не живёт и вам не мешает 15 лет. Вы же платите для себя. Зачем нервотрёпка судебная с затратами, может быть больше чем платите коммуналку за 6 мес. Если вы продать хотите, так договариваться надо.
0
0
242/50 000
0/50 000
1 февраля 2016, 22:45
Смена ответственного квартиросъемщика Вам ни чего не даст.А вот выписать по суду вполне можно.Вам к хорошему адвокату по жилищным вопросам,риэлторы в этом мало чем помочь могут.
4
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости