Здравствуйте Татьяна! Если учредителем ООО является одно физическое лицо - то оно действительно имеет право указать при регистрации адрес своей квартиры как юридический адрес. Никаких особых последствий для Вас это не влечет, кроме прихода чужой корреспонденции на Ваш адрес и возможных звонков из налоговой (поскольку скорее всего и телефон квартиры тоже указан при регистрации, как телефон ООО. Вы имеете полное право потребовать от продавца перерегистрации ООО на другой адрес. Кроме того, после приобретения квартиры Вы можете и сами обратиться в налоговую с заявлением, что данное ООО больше не относится к этому адресу и налоговая уже сама будет разбираться с учредителем и директором ООО.

Один момент, если продавцы частные предприниматели, они регистрируются по своему месту жительства, для чего открывать ООО это юридическое лицо с уставным капиталом,на свой адрес, не понятно, обычно когда открываешь фирму, юридический адрес предлагает тебе юридическая компания, стоит это порядка 5 тыс в год, уточните не вносили ли они свою квартиру в уставной капитал., тог да это совсем другая история и другая форма сделки.

Здравствуйте, Татьяна. Я бы рекомендовал Вам взять перед сделкой заверенное нотариусом письменное обязательство, подписанное всеми участниками ООО либо его исполнительным органом (гендиректором) сменить юридический адрес Общества в 2 или 3-месячный срок с даты регистрации сделки купли-продажи квартиры по этому адресу и письменно уведомить Вас о такой смене с указанием нового юрадреса и приложением подтверждающего документа (копии св-ва ИФНС о внесении изменений). Это лучше, чем обещание. А настаивать Вам на смене юрадреса до сделки или нет – вопрос неоднозначный, зависит от ситуации покупателя и продавца. Вместе с тем, поскольку в течение некоторого периода времени к Вам в почтовый ящик возможно будет поступать корреспонденция для ООО, и Вам придется ее пересылать или передавать адресату, то Вы имеете некоторые основания для торга по цене квартиры или получения какой-то другой выгоды в связи таким неудобством. Что касается выемки документов, обыска или других следственных действий – тот, кому это понадобится, произведет эти действия в жилом помещении, даже если никакого ООО там никогда не было зарегистрировано. С большей вероятностью (хотя и это редкость) может придти проверка налоговиков с целью установления местонахождения исполнительного органа ООО – но Вам здесь совершенно нечего бояться. Поэтому преувеличивать размеры бедствия с юрадресом ООО не стоит. Гораздо чаще в жизни могут происходить совсем другие неприятные события. Не дай бог, конечно. Удачи.

Даже не знаю, какие последствия для Вас этот момент может вызвать, но логичнее было бы ЮЛ перерегистрировать по новому адресу. Продавец обязан передать Вам, так сказать, "чистый", абсолютно ничем не обремененный объект.

Я думаю, что Вы и сами сообразили, что это не есть хорошо. По всей вероятности нужно вести беседу с продавцами на эту тему, а если не получится в налоговую о смене собственников и те сами с ними разберутся.

Здравствуйте, Татьяна! В единичных случаях юр. адрес действительно может быть зарегистрирован в жилом помещении. Обязательно затребуйте перерегистрацию ООО до сделки, указанное ООО все будут разыскивать по юр. адресу. Вам это надо?

Избавьтесь от ООО до сделки!

Лучше избавьтесь от ООО до сделки!

Добрый день. Открытие адреса для ООО несет в себе много ответственности - влоть до выемок и приезда налоговой полиции и т.д. Попросите перегистрировать ООО на другой адрес. Хотя в ДКП немного вас страхующая, но на практике она плохо работает.

Татьяна, добрый день! Такие ситуации в практике встречаются, но крайне редко. Если Вы достигли предварительных договоренностей о купле-продажи квартиры, рекомендую Вам договориться с продавцами об изменении юридического адреса их ООО до проведения сделки купли-продажи квартиры. Подтверждением изменения юридического адреса ООО являются документы из налоговой. Для Вас это будет оптимальный вариант. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.