В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Надо ли мне платить налог с продажи имущества?
Светлана
Продала часть дома и часть земли - в собственности - менее трех лет. Доли перешли по договору дарения от матери, которая владеет более трех лет своей долей. В 2012г. все собственники заключили договор купли-продажи своих долей, и покупки по долевому участию жилья. В договоре суммы за дом - 900т.р., и за землю 900т.р. указаны отдельно. Договора или Акта о получении в собственность - новой квартиры - нет. Есть соглашение, что при взаимном расчете стороны купили и продали, и задолжностей не перед кем - нет. На основании этих документов какие документы мне надо предоставлять в налоговую? Надо ли мне платить налог с продажи, если суммы - до1млн., и указаны отдельно в договоре? И будет ли учитываться, что я владею менее трех лет, если основная доля была у матери, а она владела ей более трех лет, и мы продаем одновременно?
Могут подойти
5 комментариев
25 марта 2013, 20:09
Светлана, из вопроса не понятно, весь ли дом и всю ли землю Вы продали вместе с остальными собственниками за 1800 000. Если все за столько продали, то те собственники, которые владели более трех лет, налог не платят. А те, которые менее трех лет, платят. Но не полностью 104 000 рублей, а такую часть от этой суммы, какая доля у них была в доме. Т.е. если у Вас была, к примеру, 1/4 доля дома и земли, то Вы должны налог в размере 104000:4=26 000р.
2
0
448/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 20:14
С долевым участием ничего учесть не получится, т.к. акт приема-передачи будет подписан в более позднем налоговом периоде, чем продан дом. Если дольщики работают, то смогут получить в виде возврата подоходного налога 13% от суммы ДДУ, но не более 260 000 на всех, каждому пропорционально его доле квартиры.
0
0
305/50 000
25 марта 2013, 18:34
Ваш налог 104 000 рублей. У Вас возникает обязанность подать налоговую декларацию, предоставить копию и оригинал договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома.
2
0
181/50 000
0/50 000
Наири Егиазарян
25 марта 2013, 17:35
Да, Вы обязаны предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2013г. и оплатить налоги до 15.07.2013г.
1
0
109/50 000
0/50 000
25 марта 2013, 17:18
Да, в Вашей ситуации обязанность по уплате налога и подачи налоговой декларации возникает.
Ваш налог: (900 т.р. + 900 т.р. - 1 м.р.)*13%
Вам необходимо предоставить: налоговую декларацию + договор купли-продажи.
Ваш налог: (900 т.р. + 900 т.р. - 1 м.р.)*13%
Вам необходимо предоставить: налоговую декларацию + договор купли-продажи.
2
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости