Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Надо ли платить налог с продажи 1/2 квартиры за 1,9 млн?

Samusenko Vladislav
Вся Россия
7 647
7

Ситуация такая. Девушке досталась в наследство ½ квартиры (бабушка умерла в июле 2015). Девушка получила Свидетельство, подтверждающее право собственности на эту одну вторую долю.

В Выписке из Госреестра указано, что дата регистрации права – 21.04.2016. Общая долевая.

Сейчас квартира на продаже, стоит 1,9 млн, то есть доля девушки – 950 тыс. Если покупатель найдется в феврале, нужно ли платить налог и сколько? (вроде есть вычет 1 млн, но как он делится на двоих собственников, плюс с какого момента отсчитывать владение квартирой - те самые три или пять лет).  

Автор
Теги
7
Samusenko Vladislav
Могут подойти
7 комментариев
16 января 2019, 18:37
Лучший совет
Срок владения с июля 2015 года. (Основание - п.4 ст. 1152 ГК РФ).
17
0
65/50 000
0/50 000
16 января 2019, 18:45
Да, обязанность по уплате НДФЛ не возникает.
0
0
44/50 000
16 января 2019, 23:04
коротко и ясно-нет
2
1
18/50 000
0/50 000
Samusenko Vladislav
Автор
16 января 2019, 19:02
Спасибо всем! Все сомнения отпали.
3
0
34/50 000
0/50 000
16 января 2019, 18:42
Владислав, при наследовании момент возникновения права собственности прочно связан с датой смерти наследодателя. В данной ситуации налога нет.
12
0
142/50 000
0/50 000
16 января 2019, 18:41
Налогом в вашем случае 1/2 не облагается. Срок владения с момента смерти бабушки.
8
0
81/50 000
0/50 000
Samusenko Vladislav
Автор
16 января 2019, 18:40
то есть налог платить не надо, правильно?
1
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости