Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Надо ли проверять покупателя квартиры?

Борис Нечаев
Вся Россия
12 298
11

Доброго дня! Собираемся продать квартиру. Риэлторы проверяют историю квартиры и нас. А может и нам проверить покупателя? То есть есть ли у него деньги, не состоит ли он на учётах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, даёт ли супруга согласие? Возможно, ещё какие-то моменты. Кто как полагает?

Автор
Теги
11
Борис Нечаев
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
6 мин.
Химкинский бульвар, 9, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
12 100 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Селигерская
7 мин.
Коровинское шоссе, 6К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
Войковская
19 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
9 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Медведково
10 мин.
Широкая улица, 1К1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 14
34 100 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 14
Алексеевская
7 мин.
ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
ВДНХ
13 мин.
улица Константинова, 11, Москва
11 комментариев
Альберт Садыков
26 апреля 2018, 21:57
Лучший совет
Борис, не дуйте на воду))))
4
0
27/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
27 апреля 2018, 23:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2018, 09:08
тут все смеются, конечно, но в некоторых случаях смысл проверка покупателя действительно имеет. например, если сделка проходит через аккредитив, а покупатель находится в фсспшном списке должников. особенно, если аккредитив сберовский или втбшный. тогда приставы автоматом спишут деньги со счета и продавец останется без денег, ну или с уменьшенной суммой, а переход-то уже прошел... так что паранойя паранойей, но в некоторых обстоятельствах лишняя проверка не повредит ))
2
0
472/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 апреля 2018, 09:03
Добавлю к ответам,что самое интересное,находятся продавцы, которые просят справки ПНД и НД с покупателя))
3
0
105/50 000
0/50 000
Ольга Силаева
27 апреля 2018, 03:22
Не такой уж и дурной вопрос, если согласно Договору купли-продажи квартиры покупатель оплачивает стоимость квартиры не единовременно (возможны различные варианты) а продавец обязуется передать квартиру покупателю, скажем, в течение, скажем 3-х дней с даты регистрации перехода права)))
1
0
287/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 апреля 2018, 23:40
При наличии подкрепленного финансами желания можно и это организовать. Не делается это потому, что приобретение недвижимости по рыночной цене предполагает улучшение благосостояния... есть четкий и понятный материальный актив. А вот у продавца с точностью да наоборот. Имущество продал, деньги потратил и спросить с него более нечего.
4
0
333/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
26 апреля 2018, 22:54
Очень остроумно)
0
0
16/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
26 апреля 2018, 22:47
Обязательно нужно проверить покупателя! А вдруг у него деньги из НД или ПНД, можете "заразу" подхватить.
3
0
104/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
26 апреля 2018, 22:08
Понятно. Спасибо.
0
0
17/50 000
0/50 000
светлана
26 апреля 2018, 22:06
А кто решится признавать ее недействительной?Особенно со стороны покупателя,ведь при признании сделки недействительной-то квартира возвращается продавцу и деньги так же уже у него.Покупатель останется и без квартиры и без денег.
2
0
229/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
866
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы