Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Надо ли проверять покупателя квартиры?

Борис Нечаев
Вся Россия
12 099
11

Доброго дня! Собираемся продать квартиру. Риэлторы проверяют историю квартиры и нас. А может и нам проверить покупателя? То есть есть ли у него деньги, не состоит ли он на учётах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, даёт ли супруга согласие? Возможно, ещё какие-то моменты. Кто как полагает?

Автор
Теги
11
Борис Нечаев
продажа квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
28 092 167 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 639 080 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
3-комн.апарт., 73 м², этаж 2
22 509 000 ₽
3-комн.апарт., 73 м², этаж 2
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Шелепиха
10 мин.
Мукомольный проезд, 1К1, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 10
79 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 40 м², этаж 10
Кунцевская
3 мин.
улица Ивана Франко, 8К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 8
Кунцевская
16 мин.
улица Красных Зорь, 57, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 32
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 32
Аминьевская
16 мин.
ЖК "Level Мичуринский", Озерная улица, 1к2/4, Москва
3-комн.кв., 57 м², этаж 2
26 790 000 ₽
3-комн.кв., 57 м², этаж 2
Багратионовская
12 мин.
улица Василисы Кожиной, 8К3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 999 999 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
11 комментариев
Альберт Садыков
26 апреля 2018, 21:57
Лучший совет
Борис, не дуйте на воду))))
4
0
27/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
27 апреля 2018, 23:13
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 апреля 2018, 09:08
тут все смеются, конечно, но в некоторых случаях смысл проверка покупателя действительно имеет. например, если сделка проходит через аккредитив, а покупатель находится в фсспшном списке должников. особенно, если аккредитив сберовский или втбшный. тогда приставы автоматом спишут деньги со счета и продавец останется без денег, ну или с уменьшенной суммой, а переход-то уже прошел... так что паранойя паранойей, но в некоторых обстоятельствах лишняя проверка не повредит ))
2
0
472/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 апреля 2018, 09:03
Добавлю к ответам,что самое интересное,находятся продавцы, которые просят справки ПНД и НД с покупателя))
3
0
105/50 000
0/50 000
Ольга Силаева
27 апреля 2018, 03:22
Не такой уж и дурной вопрос, если согласно Договору купли-продажи квартиры покупатель оплачивает стоимость квартиры не единовременно (возможны различные варианты) а продавец обязуется передать квартиру покупателю, скажем, в течение, скажем 3-х дней с даты регистрации перехода права)))
1
0
287/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 апреля 2018, 23:40
При наличии подкрепленного финансами желания можно и это организовать. Не делается это потому, что приобретение недвижимости по рыночной цене предполагает улучшение благосостояния... есть четкий и понятный материальный актив. А вот у продавца с точностью да наоборот. Имущество продал, деньги потратил и спросить с него более нечего.
4
0
333/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
26 апреля 2018, 22:54
Очень остроумно)
0
0
16/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
26 апреля 2018, 22:47
Обязательно нужно проверить покупателя! А вдруг у него деньги из НД или ПНД, можете "заразу" подхватить.
3
0
104/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
26 апреля 2018, 22:08
Понятно. Спасибо.
0
0
17/50 000
0/50 000
светлана
26 апреля 2018, 22:06
А кто решится признавать ее недействительной?Особенно со стороны покупателя,ведь при признании сделки недействительной-то квартира возвращается продавцу и деньги так же уже у него.Покупатель останется и без квартиры и без денег.
2
0
229/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Про нездоровое отношение к просьбе подтвердить, что здоров
Ни одна справка не подтвердит злой умысел участника сделки. Тогда уж уместен был бы тест на детекторе лжи))Сама процедура унизительна. Мне рассказали, что помимо подышать в трубочку, теста как такового, ещё делают осмотр на предмет выявления следов от инъекций запрещённых веществ и это не только руки. Чтобы скрыть на видимых участках тела такие следы наркоманы вводят в ноги и даже в пах.Вчера покупатели предложили пройти эту процедуру. Извините, но я поищу покупателя которому хватит справки об отсутствии учёта в диспансере.И, повторюсь, мошенники весьма сообразительны и хитры. На эти "особенности" справок никто не даст.
47
11
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы