Доброго дня! Собираемся продать квартиру. Риэлторы проверяют историю квартиры и нас. А может и нам проверить покупателя? То есть есть ли у него деньги, не состоит ли он на учётах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, даёт ли супруга согласие? Возможно, ещё какие-то моменты. Кто как полагает?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
Борис Нечаев
Могут подойти
11 комментариев
Альберт Садыков
26 апреля 2018, 21:57
Лучший совет
Борис, не дуйте на воду))))
4
0
Борис Нечаев
27 апреля 2018, 23:13
Спасибо.
0
0
не риэлтор
27 апреля 2018, 09:08
тут все смеются, конечно, но в некоторых случаях смысл проверка покупателя действительно имеет. например, если сделка проходит через аккредитив, а покупатель находится в фсспшном списке должников. особенно, если аккредитив сберовский или втбшный. тогда приставы автоматом спишут деньги со счета и продавец останется без денег, ну или с уменьшенной суммой, а переход-то уже прошел... так что паранойя паранойей, но в некоторых обстоятельствах лишняя проверка не повредит ))
2
0
27 апреля 2018, 09:03
Добавлю к ответам,что самое интересное,находятся продавцы, которые просят справки ПНД и НД с покупателя))
3
0
27 апреля 2018, 03:22
Не такой уж и дурной вопрос, если согласно Договору купли-продажи квартиры покупатель оплачивает стоимость квартиры не единовременно (возможны различные варианты) а продавец обязуется передать квартиру покупателю, скажем, в течение, скажем 3-х дней с даты регистрации перехода права)))
1
0
26 апреля 2018, 23:40
При наличии подкрепленного финансами желания можно и это организовать. Не делается это потому, что приобретение недвижимости по рыночной цене предполагает улучшение благосостояния... есть четкий и понятный материальный актив. А вот у продавца с точностью да наоборот. Имущество продал, деньги потратил и спросить с него более нечего.
4
0
Борис Нечаев
26 апреля 2018, 22:54
Очень остроумно)
0
0
26 апреля 2018, 22:47
Обязательно нужно проверить покупателя! А вдруг у него деньги из НД или ПНД, можете "заразу" подхватить.
3
0
Борис Нечаев
26 апреля 2018, 22:08
Понятно. Спасибо.
0
0
светлана
26 апреля 2018, 22:06
А кто решится признавать ее недействительной?Особенно со стороны покупателя,ведь при признании сделки недействительной-то квартира возвращается продавцу и деньги так же уже у него.Покупатель останется и без квартиры и без денег.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости