Здравствуйте Сергей! Если Вы хотите найти застройщика самостоятельно - наберите соответствующий запрос в поисковике. Но даже у крупных и очень известных застройщиков есть объекты, по которым с документацией не все в порядке. Чтобы проверить это - необходимо обладать определенными, специфическими знаниями. Удачи!

Продаю свою 1-комнатную квартиру в новостройке в Мытищах, без агентства. Приобретена по договору долевого участия. Дом построен, идет выдача ключей. Тел. 89050090048

Однокомнатная квартира свободной планировки общей площадью 21,4 кв.м в 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе за 1614400 рублей в новом 3-этажном кирпично-монолитном доме. 2-камерные стеклопакеты, потолок 3 м, огороженная территория, машиноместо. Индивидуальная собственность, в договоре купли-продажи полная стоимость. Ж.д.станция Зелёный бор в 600 м (полчаса до ст.метро Комсомольской).

Добрый день.
Найти застройщика в подмосковье просто -
едете по адресу строительства, списываете инфу с объявления и звоните.
идете в администрацию, отдел жилищного строительства и спрашиваете, потом звоните.
в интернете через поик ищите и звоните.
если вы покупаете квартиру, то главное возможность без проблем получить квартиру, а не известность строителя, тем более известность и надежность бывает разная.
Подбираем квартиры по МО, работаем по договору, комиссия 3%.

Уважаемый Сергей,застройщики обычно передают права продажи их объектов агентствам, также в домах есть часть квартир принадлежащих субподрядчикам, которые те продают через своих агентов, кто-то строит, кто-то продает, каждый занимается своим делом.

Опять стереотипы...
Сергей, уже давно все застройщики на свои объекты привлекают агенства, это никак не влияет на цены, все продают по общему прайсу и шахматке (наличие и стоимость квартир у всех одинаковая).
Большая часть приличных московских агентств может позволить себе выкупать объемы оптом на начальной стадии строительства (цены ниже) и очень часто бывает, что цены у инвестора (например, агенства недвижимости) ниже цены застройщика.
Если хотите надежности то:
1. Покупайте по 214 ФЗ
2. Привлекайте себе в помощь специалиста
3. Покупайте в готовом, сданном госкомиссии доме.

Могу предложить Вам вариант от застройщика по 214 ФЗ (договор долевого участия с регистрацией в рег.палате). Большой выбор квартир (2 недели назад открыты официальные продажи). Начальная стадия строительства.

У многих застройщиков просто нет своего офиса продаж, а если и есть то там такое твориться, расскажу на собственном примере, так как сам умный ппц и решил обойти всех эти риелторские компании. вот что у меня и вышло. Мне было интересен объект ЖК «Никольско-Трубецкое» их продавец, эксклюзивный был НДВ, а застройщик СпецВысотСтрой, так вот позвонил в НДВ меня очень профессионально проконсультировали, потом нашел сайт застройщика на сайте телефон, так вот не по одному вообще не ответили. Вывод хотите хорошей профессиональной работы, скидок и тд звоните к риелторам, они вам больше помогут!
Вопрос а почему вы боитесь агенства? Они с вас деньги то не берут, им платит застройщик.

Здравствуйте, Сергей! При поиске квартиры от застройщика необходимо искать примечание "от застройщика", ничем поиск не отличается от любого поиска квартиры для покупки. Нашли квартиру и выясняете от кого она.
Любой поиск реален без агенства, если понимаете что и как. Наиболее известные застройщики у всех на слуху. Только, это как правило, информация скандального толка, но плохой реклама не бывает. А вот надёжность объекта, это уже другой вопрос.
Должны понимать, застройщик заинтересованное лицо при продаже, он представляет интересы продавца, а кто представит Ваши интересы? В суд Вы идёте с одним адвокатом при противоборстве двух сторон? Почему же один выезд специалиста, который смотрит документы на новостройку стоит 5 тысяч рублей и выносит вердик - риски минимальные, либо не рекомендует? Потому, что в новостройках всё надо проверять-перепроверять. И люди обращаются к таким специалистам и платят - риски потерять деньги слишком велики.
Закон принят 214, где гарантии есть для покупутеля-соинвестора, но по статистике 8% новостроек работают по нему, там слишком большие штрафы за просрочку сдать всё вовремя, застройщику это невыгодно. В нашей стране при коррупции местных властей это нереально, это пылесос денег. Застройщики используют массу схем ухода от ответственности, нанимают дорогих юристов для разработки и сопровождения таких схем. Используют фирмы - прокладки. С другой стороны специалистов, которые умеют читать документы и видят ситуацию по новостройке крайне мало, поэтому и цены за один выезд 5 тыс.р.
Риелторы отслеживают новостройки, на опыте покупок рекомендуют те или иные квартиры в строящихся домах. В агенствах недвижимости существуют чёрные списки застройщиков, так и застройщиков - партнёров. Самим отправляться в такое плавание не рекомендую, масса подводных камней.
Потом, квартиру можно по переуступке найти дешевле, чем от застройщика.
Пробуйте, но лучше наймите риелтора. Успехов.

Иногда реализаторы продают дешевле застройщиков. Потому что есть крупные организации, готовые купить квартиры оптом на стадии котлована. Поэтому не факт, что у застройщика будет дешевле. А вообще так: находите новостройку, узнаёте, кто застройщик/генинвестор по поисковику.