Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налог государству при продаже
Светлана
Покупала комнату в комун. квартире за 1млн540тыс, трех лет нет, продаю за 1млн400тыс, покупаю квартиру.Буду ли платить 13процентов государству, если никакой выгоды от продажи комнаты не имею? и что значит взаимозачет?
Автор
0
0
12
Светлана
Могут подойти
12 комментариев
19 ноября 2011, 18:50
Лучший совет
4
0
Тамара Андреева
21 ноября 2011, 19:21
В вашем случае взаимозачет - это покупка квартиры, вы продаете комнату, которой владели менее трех лет и одновременно покупаете квартиру, все договора надо будет предъявить с налоговой декларацией
0
0
21 ноября 2011, 10:21
Налога не будет.
1
0
Станислав Стриж
20 ноября 2011, 13:52
Лучше сделайте сразу все, чтобы потом про это не вспоминать.
0
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 12:04
налога не будет, но декларацию подать надо.
0
0
19 ноября 2011, 21:36
Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку комната в Вашей собственности менее 3-х лет, но продаете Вы ее по цене ниже, чем покупали - обязанности по уплате у Ван не возникнет.
При приобретении другой площади (квартиры) Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы в любом случае не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию. Подавать ее нужно до 30 апреля следующего за сделками (если они произошли в одном году) года.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку комната в Вашей собственности менее 3-х лет, но продаете Вы ее по цене ниже, чем покупали - обязанности по уплате у Ван не возникнет.
При приобретении другой площади (квартиры) Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы в любом случае не будете платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию. Подавать ее нужно до 30 апреля следующего за сделками (если они произошли в одном году) года.
3
0
Светлана
19 ноября 2011, 21:17
т.е ДКП?
0
0
19 ноября 2011, 21:15
Нет, не сразу. До 30 апреля года следующего за годом продажи.
0
0
Светлана
19 ноября 2011, 21:12
спасибо огромное всем!!! 3ндфл заполнять сразу после ДКП7
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2011, 20:47
налога нет
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В данной ситуации налога нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Это Ваш случай.
Налоговую декларацию подавать необходимо.