Налог на дохода с продажи объекта менее 3-х лет в собственности.(Собственник подарил сестре,сестра назад отдарила- поигрались вообщем .

Здравствуйте ! С наступающим большим праздником.
Господа профессионалы пожалуйста посоветуйте.
В 14-м году продан объект в г.Мытищи.Ныне продавец зарегистрирован и проживает в г.Химки.
1) В какой территориальный орган лучше обратится ?
Срок уплаты налога без штрафа упущен.
2) можно ли минимизировать штрафы / пени по заявлению (Собственник находился некоторое время в СИЗО ,далее проблемы со здоровьем - некроз суставов опорно -двигательного аппарата )
3)Инн не оформлял.Можно без него подать сведения ? или как проще сделать желательно все (вместе с НДФЛ) за раз .
3) Деньги за проданный объект перечислялись покупателем на Р/С продавца. Сберкнижка (после снятия ден. ср-в скорее всего)утеряна .(Может еще найдется - но не факт.) Других подтвеждающих суммы продажи кроме дкп нет. С ДКП тоже непросто. Дкп в рег палату продавец подавал самостоятельно.До сих пор не забрал. Расписка опять таки утеряна.Выдадут ли ему зарегистрированный дкп по паспорту ?