Как расчитать стоимость пнд с выделенной доли, то есть комнаты. Облагаться будет все что выше 1000т.р. или от 1000т.р. высчитывать долю?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
16
Константин Сафронов
РФН
Могут подойти
16 комментариев
1 декабря 2013, 12:07
Лучший совет
15
0
Константин Сафронов
1 декабря 2013, 20:09
Вся коммунальная квартира но по долям у одной есть 3г. У другой нет.
0
0
1 декабря 2013, 20:37
Продавайте по комнатам, а не одним договором. На эту комнату тогда пойдет миллион. А на вторую, если соседи дружат, то можно вообще всю оставшуюся цену перекинуть. А можно и одним договором, но указать в нем цену за эту долю в пропорции к миллиону - в общем конкретизировать, кто и сколько получает за свою долю.
0
0
3 декабря 2013, 15:18
В Пнд налоги не рассчитывают.
0
0
3 декабря 2013, 00:55
Константин вы написали "Вся коммунальная квартира но по долям у одной есть 3г. У другой нет.",
- а доли эти одному человеку принадлежат или разным людям. Ведь возможно те доли, которые меньше трех лет принадлежат тем собственникам у которых есть доли, принадлежащие им в этой коммунальной квартире более трех лет и тогда совсем другой расклад....
- а доли эти одному человеку принадлежат или разным людям. Ведь возможно те доли, которые меньше трех лет принадлежат тем собственникам у которых есть доли, принадлежащие им в этой коммунальной квартире более трех лет и тогда совсем другой расклад....
2
0
2 декабря 2013, 17:43
Если налогоплательщик продает свою долю в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи в котором налогоплательщик выступает продавцом своей доли КАК САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Имущественный налоговый вычет согласно подпункту 1 п.1 ст 220 НК РФ.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Письмо Минфина от 15 ноября 2012 года № 03-04-05/5-1310
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Письмо Минфина от 15 ноября 2012 года № 03-04-05/5-1310
3
0
Максим Бабейкин
2 декабря 2013, 12:47
Если продаём долю, то НДФЛ = Стоимость в ДКП - миллион * 13%
0
0
Андрей Краснов
2 декабря 2013, 01:25
Про какой налог идет речь?
0
0
1 декабря 2013, 23:55
))) Еще ПДН называют отдел по делам несовершеннолетних в полиции)))
2
0
1 декабря 2013, 23:27
Константин!
Выделенная доля облагается налогом точно так же, как и отдельный объект недвижимости.
При продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Выделенная доля облагается налогом точно так же, как и отдельный объект недвижимости.
При продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
3
0
Алла Арадьевна Сысоева
1 декабря 2013, 20:07
Не все так плохо у нас и юмор присутствует - ПНД или НДФЛ -)))).
3
0
1 декабря 2013, 19:22
ПНД??? Обычно, это расшифровывается как психо-неврологический диспансер... Может Вы имели ввиду НДФЛ???
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот НДФЛ и имущественный вычет в этом случае будет зависеть от того, вся квартира продается или только доля. Если только доля, то облагаться будет все что выше 1000т.р. Если вся квартира, то надо высчитывать пропорциональную долю от миллиона, а на остальное 13% НДФЛ.