Как расчитать стоимость пнд с выделенной доли, то есть комнаты. Облагаться будет все что выше 1000т.р. или от 1000т.р. высчитывать долю?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
16
Константин Сафронов
РФН
Могут подойти
16 комментариев
1 декабря 2013, 12:07
Лучший совет
15
0
Константин Сафронов
1 декабря 2013, 20:09
Вся коммунальная квартира но по долям у одной есть 3г. У другой нет.
0
0
1 декабря 2013, 20:37
Продавайте по комнатам, а не одним договором. На эту комнату тогда пойдет миллион. А на вторую, если соседи дружат, то можно вообще всю оставшуюся цену перекинуть. А можно и одним договором, но указать в нем цену за эту долю в пропорции к миллиону - в общем конкретизировать, кто и сколько получает за свою долю.
0
0
3 декабря 2013, 15:18
В Пнд налоги не рассчитывают.
0
0
3 декабря 2013, 00:55
Константин вы написали "Вся коммунальная квартира но по долям у одной есть 3г. У другой нет.",
- а доли эти одному человеку принадлежат или разным людям. Ведь возможно те доли, которые меньше трех лет принадлежат тем собственникам у которых есть доли, принадлежащие им в этой коммунальной квартире более трех лет и тогда совсем другой расклад....
- а доли эти одному человеку принадлежат или разным людям. Ведь возможно те доли, которые меньше трех лет принадлежат тем собственникам у которых есть доли, принадлежащие им в этой коммунальной квартире более трех лет и тогда совсем другой расклад....
2
0
2 декабря 2013, 17:43
Если налогоплательщик продает свою долю в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи в котором налогоплательщик выступает продавцом своей доли КАК САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Имущественный налоговый вычет согласно подпункту 1 п.1 ст 220 НК РФ.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Письмо Минфина от 15 ноября 2012 года № 03-04-05/5-1310
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Письмо Минфина от 15 ноября 2012 года № 03-04-05/5-1310
3
0
Максим Бабейкин
2 декабря 2013, 12:47
Если продаём долю, то НДФЛ = Стоимость в ДКП - миллион * 13%
0
0
Андрей Краснов
2 декабря 2013, 01:25
Про какой налог идет речь?
0
0
1 декабря 2013, 23:55
))) Еще ПДН называют отдел по делам несовершеннолетних в полиции)))
2
0
1 декабря 2013, 23:27
Константин!
Выделенная доля облагается налогом точно так же, как и отдельный объект недвижимости.
При продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
Выделенная доля облагается налогом точно так же, как и отдельный объект недвижимости.
При продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
3
0
Алла Арадьевна Сысоева
1 декабря 2013, 20:07
Не все так плохо у нас и юмор присутствует - ПНД или НДФЛ -)))).
3
0
1 декабря 2013, 19:22
ПНД??? Обычно, это расшифровывается как психо-неврологический диспансер... Может Вы имели ввиду НДФЛ???
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вот НДФЛ и имущественный вычет в этом случае будет зависеть от того, вся квартира продается или только доля. Если только доля, то облагаться будет все что выше 1000т.р. Если вся квартира, то надо высчитывать пропорциональную долю от миллиона, а на остальное 13% НДФЛ.