В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог на имущество
Ирина
В 2008 году купили квартиру за 2500000 рублей,а в 2010 году продали за 2300000.В собственности менее 3 х лет. сколько налога платить,дохода ведь не было?
Автор
0
0
7
Ирина
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
21 июня 2011, 23:45
Ирина, декларацию подать надо, но налога не будет
0
0
49/50 000
0/50 000
18 июня 2011, 18:51
Добрый день.
Немного Вас поправлю, это не налог на имущество, это налог на доходы физического лица.
В данном случае дохода нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Немного Вас поправлю, это не налог на имущество, это налог на доходы физического лица.
В данном случае дохода нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
0
0
368/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
18 июня 2011, 04:32
Здравствуйте, Ирина!
Вы абсолютно правы, дохода не было, налог платить не надо, но декларацию подать Вы должны.
Вы абсолютно правы, дохода не было, налог платить не надо, но декларацию подать Вы должны.
0
0
117/50 000
0/50 000
17 июня 2011, 23:54
Добрый день.
С документами подтверждающими расходы -расписка продавца и договорм продажи в налоговую и правильно заполняйте 3 ндфл.
С документами подтверждающими расходы -расписка продавца и договорм продажи в налоговую и правильно заполняйте 3 ндфл.
1
0
136/50 000
0/50 000
Максим Афонин
17 июня 2011, 22:37
Налог платить не надо так как дохода не было, нужно только правильно подать декларацию!
0
0
88/50 000
0/50 000
17 июня 2011, 17:55
Здравствуйте Ирина! Налог платить Вам не надо, но декларацию подавать нужно обязательно,к декларации приложите копию предыдущего договора купли-продажи с суммой 2500000 рублей и желательно расписку от предыдущего продавца, все зависит от требований налоговой инспекции.
0
0
270/50 000
0/50 000
17 июня 2011, 17:50
Здравствуйте, Ирина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее купили, но поскольку цена продажи меньше, чем цена покупки, обязанности по уплате налога не возникает, но для этого необходимо будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее купили, но поскольку цена продажи меньше, чем цена покупки, обязанности по уплате налога не возникает, но для этого необходимо будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
1
0
1 197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости