Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налог на имущество
Ирина
В 2008 году купили квартиру за 2500000 рублей,а в 2010 году продали за 2300000.В собственности менее 3 х лет. сколько налога платить,дохода ведь не было?
Автор
0
0
7
Ирина
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
21 июня 2011, 23:45
Ирина, декларацию подать надо, но налога не будет
0
0
18 июня 2011, 18:51
Добрый день.
Немного Вас поправлю, это не налог на имущество, это налог на доходы физического лица.
В данном случае дохода нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Немного Вас поправлю, это не налог на имущество, это налог на доходы физического лица.
В данном случае дохода нет.
Налогоплательщик вправе уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
0
0
Людмила Гечус
18 июня 2011, 04:32
Здравствуйте, Ирина!
Вы абсолютно правы, дохода не было, налог платить не надо, но декларацию подать Вы должны.
Вы абсолютно правы, дохода не было, налог платить не надо, но декларацию подать Вы должны.
0
0
17 июня 2011, 23:54
Добрый день.
С документами подтверждающими расходы -расписка продавца и договорм продажи в налоговую и правильно заполняйте 3 ндфл.
С документами подтверждающими расходы -расписка продавца и договорм продажи в налоговую и правильно заполняйте 3 ндфл.
1
0
Максим Афонин
17 июня 2011, 22:37
Налог платить не надо так как дохода не было, нужно только правильно подать декларацию!
0
0
17 июня 2011, 17:55
Здравствуйте Ирина! Налог платить Вам не надо, но декларацию подавать нужно обязательно,к декларации приложите копию предыдущего договора купли-продажи с суммой 2500000 рублей и желательно расписку от предыдущего продавца, все зависит от требований налоговой инспекции.
0
0
17 июня 2011, 17:50
Здравствуйте, Ирина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее купили, но поскольку цена продажи меньше, чем цена покупки, обязанности по уплате налога не возникает, но для этого необходимо будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее купили, но поскольку цена продажи меньше, чем цена покупки, обязанности по уплате налога не возникает, но для этого необходимо будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости