налог на продажу квартиры

У вас налога не будет, тк единственное жилое помещение, у супруги возникает, тк есть ещё квартира. Чтобы у супруги не возникало налога, можете сделать брачный договор на эту квартиру, чтобы квартира была вашей личной собственностью. Или можно распределить доход от продажи между супругами и при необходимости применить вычет на документально подтверждение расходы, связанные с приобретением квартиры

Добрый день! Ну я не могу согласиться с коллегами, ибо такой практики нет, чтобы вместо титульного собственника на налог попадала его не титульная жена! Согласен с коллегами, что при желании можно за уши подтянуть собственника по закону, кем является Ваша супруга, но ещё раз, такой практики нет. Более того, супруга даёт нотариальное согласие на продажу по цене по Вашему усмотрению, что в купе с договором купли-продажи, подписанный Вами лично, свидетельствует о получении полного дохода тоже Вами, а значит, нет никакой необходимости распределять доход между супругами, уж тем более не нужно тратить деньги на брачный договор, к которому Минфин очень отрицательно относится, когда это действительно нужно, но это проблема Минфина, пусть относится, как хочет, но пока закон позволяет, то люди имеют право пользоваться этим видом нотариальной услуги и доказать, что оно подписывалось строго для целей оптимизации налога практически невозможно. Но я немного отвлёкся, повторюсь, у Вас налога нет, минимальный предельный срок владения истёк, а супруга только по закону собственник и обязанности подачи двух деклараций у Вашей семьи нет, хоть и закон этого не запрещает, если инициатива исходит от Вас двоих лично. Можете себе позволить распределение дохода, подачу двух деклараций, брачник и т.д. только тогда, когда оно уместно, сейчас такой необходимости нет!

Добрый день.
Вы и жена приобрели квартиру.
Для вас это единственное, для супруги нет.
Вы не единственный собственник, у вас совместная собственность в силу закона, вас двое.
При продаже сейчас у вас налога не будет. У супруги будет. Но! Отчитываться по доходу как номинальный собственник будете вы. Поэтому маловероятно, что у налоговой будут вопросы к жене. И все же, для 100% уверенности вам нужно заключить брачный договор, по которому квартира перейдет в вашу единоличную собственность или заключить соглашение с супругой о распределении дохода от продажи квартиры в вашу пользу (чтобы у супруги не возникала налогооблагаемая база).