Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог на продажу недвижимости.

Дмитрий
Вся Россия
3 192
12
В 1996 году приобрёл земельный участок с домом. (договор купли продажи) Свидейтельство о праве собственности оформил только в 2012 . Хочу всё это продать должен ли я буду платить налог с продажи ? сумма 5000000
Автор
Теги
12
Дмитрий
Могут подойти
12 комментариев
26 ноября 2012, 09:13
Лучший совет
В теперь можно с полной уверенностью казать, что обязанности по уплате налога у Вас не возникает, т.к. право собственности у Вас возникло именно в 1996 году. В 2012 году Вы всего лишь зарегистрировали ранее возникшее право в соответствии с 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4
0
342/50 000
0/50 000
Антон Дмитриев
2 декабря 2012, 09:28
В те времена договора купли продажи регистрировались в БТИ, и поэтому то в каком году вы получили свидетельство не должно играть ни какой роли, но все может быть, уточните этот вопрос у юриста который будет проводить сделку. Я уверен он что нибудь придумает.
0
0
260/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
28 ноября 2012, 16:56
Всем спасибо
0
0
13/50 000
0/50 000
27 ноября 2012, 21:46
Согласна с Даниилом, что право собственности возникло в 1996 году. Заполните декларацию после продажи и предоставите в налоговую свой договор 1996 года и новый с указанием полной стоимости объекта. Уплата налога не возникнет.
1
0
225/50 000
0/50 000
ID: 1265140
26 ноября 2012, 09:35
Ни чего платить не нужно! В 1996г., сделки регистрировались в БТИ, так что у вас законное право с 1996 года!
4
0
109/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
26 ноября 2012, 07:26
договор купли продажи есть, заверенный нотариусом с печатью и есть штамп( копия принята инвентаризационное бюро)
0
0
113/50 000
0/50 000
Сможете документально подтвердить факт покупки дома именно в 1996 году - налог платить не придется ,не сможете -заплатите 13 %от суммы, превышающей 1 млн. рублей, в вашем случае с 4 млн.
1
0
188/50 000
0/50 000
ID: 3554088
25 ноября 2012, 23:01
Добрый вечер! С момента государственной регистрации наступает выплата налога о прибыле, при продаже земельного участка, менее 3-х лет. Т.е. налог нужно заплатить.
1
1
162/50 000
0/50 000
ОН Отшельник
25 ноября 2012, 21:11
Договор купли-продажи недвижимости действителен с момента его государственной регистрации. Так что все может быть.
1
0
114/50 000
0/50 000
Дмитрий, нечего страшного нет в том, что вы получили Свидетельство о праве собственности в 2012 году, так как в 1996 году ваш договор купли продажи был уже зарегистрирован, и конечно соглашусь с Игорем - это ранее возникшее право, при всем при этом, конечно же налог Вы не обязаны платить. Но как показывает практика, лучше уточните в своих налоговых органах и спите спокойно, как диктует нам реклама.
1
0
402/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости