Налог на продажу недвижимости.

В теперь можно с полной уверенностью казать, что обязанности по уплате налога у Вас не возникает, т.к. право собственности у Вас возникло именно в 1996 году. В 2012 году Вы всего лишь зарегистрировали ранее возникшее право в соответствии с 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В те времена договора купли продажи регистрировались в БТИ, и поэтому то в каком году вы получили свидетельство не должно играть ни какой роли, но все может быть, уточните этот вопрос у юриста который будет проводить сделку. Я уверен он что нибудь придумает.

Всем спасибо

Согласна с Даниилом, что право собственности возникло в 1996 году. Заполните декларацию после продажи и предоставите в налоговую свой договор 1996 года и новый с указанием полной стоимости объекта. Уплата налога не возникнет.

Ни чего платить не нужно! В 1996г., сделки регистрировались в БТИ, так что у вас законное право с 1996 года!

договор купли продажи есть, заверенный нотариусом с печатью и есть штамп( копия принята инвентаризационное бюро)

Сможете документально подтвердить факт покупки дома именно в 1996 году - налог платить не придется ,не сможете -заплатите 13 %от суммы, превышающей 1 млн. рублей, в вашем случае с 4 млн.

Добрый вечер! С момента государственной регистрации наступает выплата налога о прибыле, при продаже земельного участка, менее 3-х лет. Т.е. налог нужно заплатить.

Договор купли-продажи недвижимости действителен с момента его государственной регистрации. Так что все может быть.

Дмитрий, нечего страшного нет в том, что вы получили Свидетельство о праве собственности в 2012 году, так как в 1996 году ваш договор купли продажи был уже зарегистрирован, и конечно соглашусь с Игорем - это ранее возникшее право, при всем при этом, конечно же налог Вы не обязаны платить. Но как показывает практика, лучше уточните в своих налоговых органах и спите спокойно, как диктует нам реклама.