Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу подаренной квартиры налоговым нерезидентом

ID: 63925837

Обновлено 08.12.2020

Вся Россия

1 554

Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста возникает ли налог в следующей ситуации: Договор дарения от 25.12.2015, регистрация договора 16.01.2016. Дарение от матери сыну. Сейчас сын является налоговым нерезидентом. Квартира сейчас продается (до конца 2020 года).

Возникает ли налог в описанной ситуации ?

Спасибо

Автор

ID: 63925837

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Бауманская

10 мин.

улица Фридриха Энгельса, 36С1, Москва

10 700 000 ₽

1-комн.кв., 21 м², этаж 6

Бабушкинская

2 мин.

Енисейская улица, 17К3, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

8 декабря 2020, 17:31

Лучший совет

Налог не возникает. Согласно п.3 ст 217.1 НК РФ "минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"

Татьяна Скулкина

8 декабря 2020, 17:51

С 2019 года налоговые нерезиденты также применяют вышеуказанные льготы при продаже недвижимости.

ID: 63925837

Автор

16 декабря 2020, 13:08

Спасибо за ответы. Никаких дополнительных условий(подводных камней) нет? Те смотрим только статьи 217 и 217.1 - дарение от матери, значит минимальный срок 3 года, без всяких оговорок, верно ?

Арман Барекян

8 декабря 2020, 19:34

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравнялись правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ (касается только имущественного вычета по сроку владения). По договору дарения между близкими родственниками минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет три года, у Вас нет обязанности подачи налоговой декларации и уплаты налога. С уважением, Арман!

ID: 63925837

Автор

8 декабря 2020, 17:37

а нерезиденство никак не влияет на это правило ?