Налог на продажу с учетом расходов на покупку и оформленный вычет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на продажу с учетом расходов на покупку и оформленный вычет

Р. Вильданов

4 сентября 2018

Вся Россия

8 354

Добрый день! Задачка со *

Дано:

- Куплена квартира в 2017 г за 3,2 млн руб

- в 2018 оформлен налоговый вычет на всю сумму (264 тыс руб)

- планируется к продаже за 3,5 млн руб

Вопрос: какой налог нужно будет выплатить при продаже с учетом уменьшения налоговой базы на сумму расходов на ее покупку, то есть (3,5 млн - 3,2 млн = 300 тыс)

Особо интересует момент налогового вычета, он суммируется к "возвращению" в бюджет государства в виде налога или нет

Автор

Теги

Р. Вильданов

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.апарт., 37 м², этаж 4

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 89 м², этаж 4

Проспект Вернадского

16 мин.

улица Новаторов, 4, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

4 сентября 2018, 22:55

Лучший совет

Всё верно, налог с 300 000*13%= 39 000 руб. Налоговый вычет с покупки получили в полном объёме - это страница у Вас закрыта, данный вычет дают физ. лицу один раз в жизни.
"Особо интересует момент налогового вычета, он суммируется к "возвращению" в бюджет государства в виде налога или нет"
Эту часть вопроса не понял, поясните пожалуйста.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

5 сентября 2018, 13:27

Налог будет такой, как написал Арман.
Вычет на покупку при налогообложении дохода от продажи никуда не учитывается и не возвращается. Если Вы его уже получили полностью, то получили и точка - он Ваш. Если еще не всю сумму получили, то и после продажи квартиры ничего не изменится и Вы будете его получать, пока не выберете всю полагающуюся сумму.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Р. Вильданов

Автор

5 сентября 2018, 14:43

Все понятно, спасибо!

21/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

5 сентября 2018, 15:46

Забыла указать, что расчет налога будет таким только при условии, что кадастровая стоимость квартиры умноженная на коэффициент 0.7 получается не больше, чем сумма продажи. Если больше, то налог рассчитывается так же, но, исходя не из суммы продажи, а из суммы кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.

301/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 сентября 2018, 11:26

Я так понял, что налоговый вычет оформлен, но не возмещен вам по какой то причине. Например вы в данный момент безработный... Да вычет можно зачесть и тогда вам к возмещению будет 260 000 - 39 000 = 221 000
Единственное не понял как вы получили вычет в "на всю сумму (264 тыс руб)" ? Вычет на одного может быть только 260 т.р. или вы еще оформляли вычет на проценты по ипотеке?

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Р. Вильданов

Автор

5 сентября 2018, 14:43

Я перепутал, 4 тысячи - это вычет за обучение)) спасибо

55/50 000