Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог( не определена кадастровая стоимость)

Оксана Полякова
Вся Россия
2 475
5

Коллеги, доброго времени суток.

Подскажите пож., правильно ли я понимаю.

Кейс: Одно физ. лицо продало другому физ лицу квартиру , ранее приобретенную по ДДУ за 9 млн рублей. Далее , новый собственник, не выдержав минимальный предельный срок владения квартирой решил продать ее. за 11 млн. Загвоздка в том, что по сей день не определена кадастровая стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что налог в этом случае будет исчисляться исходя из суммы в договоре. Возможно ли применить доход-расход( 11-9 млн), чтобы минимизировать налог?

Автор
Теги
5
Оксана Полякова
Могут подойти
5 комментариев
2 апреля 2022, 19:04
Лучший совет
Да, правильно понимаете.
6
0
24/50 000
0/50 000
4 апреля 2022, 15:02
Здравствуйте, Оксана, доход минус расход, т.е. 11-9=2*13%=260 000 рублей налог с дохода
0
0
87/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 21:20
Добрый вечер!
Конечно, применяете вашу схему, исходя из суммы цены в договоре.
3
0
84/50 000
0/50 000
ID: 37193330
2 апреля 2022, 19:52
Благодарю, коллеги.
0
0
19/50 000
0/50 000
2 апреля 2022, 19:47
Добрый день! Да, сможете вычесть расходы, связанные с приобретением этих доходов, налог будет 260 тыс в этом случае. Если на 1 января года продажи кадастровая стоимость недвижимости не определена, то налог к уплате рассчитывается из цены договора с возможностью применения имущественных вычетов по выбору налогоплательщика.
3
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости