Садовые участки запретят продавать отдельно от построек
25 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог от продажи и имущественный вычет
Екатерина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог надо будет заплатить с продажи квартиры за 2,5 млн руб собственностью менее 3 лет и можно ли будет при этом использовать право на получение имущественного вычета, который мною не был получен, т. к. я вышла на пенсию. Т. е. можно ли включить в сумму имущественного вычета налог от продажи квартиры ? Если можно, подсчитайте конкретно, сколько я должна заплатить.
Авторы
0
0
5
Екатерина
Могут подойти
4 комментария
Екатерина
19 января 2015, 12:42
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
Екатерина
17 января 2015, 17:47
Спасибо, а чем отличается имущественный вычет при продаже имущества от вычета, связанного с покупкой жилья ? Квартиру купила за 2 млн руб. Продать хотела за 2,5 млн руб. Сколько будет налог с учетом полагающегося имущественного вычета ?
0
0
239/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
17 января 2015, 15:46
Налогом будет облагаться 1,5 млн — 13% от этой суммы (195 000). Конечная сумма налога зависит от того, как вы приобретали квартиру: по возмездной или безвозмездной сделке. Если первое, то цена покупки будет учтена при расчете.
Допустим, вы покупали квартиру за 2 млн., а сейчас продаете за 3 млн. Тогда в декларации вам необходимо указать не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов.
Тогда сумма налога будет составлять 65 000 руб. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие ваши расходы, например. расписка продавца в получении денег (которую вы покупали менее 3-х лет назад, если покупали).
Имущественный вычет при продаже имущества, в отличие от вычета, связанного с покупкой жилья, можно применять неограниченно.
Допустим, вы покупали квартиру за 2 млн., а сейчас продаете за 3 млн. Тогда в декларации вам необходимо указать не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов.
Тогда сумма налога будет составлять 65 000 руб. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие ваши расходы, например. расписка продавца в получении денег (которую вы покупали менее 3-х лет назад, если покупали).
Имущественный вычет при продаже имущества, в отличие от вычета, связанного с покупкой жилья, можно применять неограниченно.
0
0
786/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Здравствуйте! Теперь Вам лучше искать хорошего юриста.
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- Ваша обязанность по налогу: (2,5 м.р.-2м.р)*13%
- Ваше право при покупке: 2 м.р.*13% или 260 т.р.
Итого: 65 т.р.-260 т.р. = - 195 т.р.
В результате:
- к уплате 0
- к возврату 195 т.р.
Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ или на консультации у специалиста.
Важно! О своих правах и обязанностях необходимо заявлять в обязательном порядке путем подачи налоговой декларации. В противном случае налоговая инспекция по умолчанию насчитает Вам налог применив стандартный налоговый вычет в 1 м.р.