Власти решили отложить ввод новых ставок по семейной ипотеке
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог от продажи и имущественный вычет
Екатерина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог надо будет заплатить с продажи квартиры за 2,5 млн руб собственностью менее 3 лет и можно ли будет при этом использовать право на получение имущественного вычета, который мною не был получен, т. к. я вышла на пенсию. Т. е. можно ли включить в сумму имущественного вычета налог от продажи квартиры ? Если можно, подсчитайте конкретно, сколько я должна заплатить.
Автор
0
0
5
Екатерина
Могут подойти
4 комментария
17 января 2015, 18:18
Лучший совет
4
0
Екатерина
19 января 2015, 12:42
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
Екатерина
17 января 2015, 17:47
Спасибо, а чем отличается имущественный вычет при продаже имущества от вычета, связанного с покупкой жилья ? Квартиру купила за 2 млн руб. Продать хотела за 2,5 млн руб. Сколько будет налог с учетом полагающегося имущественного вычета ?
0
0
Владимир Агруц
17 января 2015, 15:46
Налогом будет облагаться 1,5 млн — 13% от этой суммы (195 000). Конечная сумма налога зависит от того, как вы приобретали квартиру: по возмездной или безвозмездной сделке. Если первое, то цена покупки будет учтена при расчете.
Допустим, вы покупали квартиру за 2 млн., а сейчас продаете за 3 млн. Тогда в декларации вам необходимо указать не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов.
Тогда сумма налога будет составлять 65 000 руб. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие ваши расходы, например. расписка продавца в получении денег (которую вы покупали менее 3-х лет назад, если покупали).
Имущественный вычет при продаже имущества, в отличие от вычета, связанного с покупкой жилья, можно применять неограниченно.
Допустим, вы покупали квартиру за 2 млн., а сейчас продаете за 3 млн. Тогда в декларации вам необходимо указать не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов.
Тогда сумма налога будет составлять 65 000 руб. Для этого необходимо приложить документы, подтверждающие ваши расходы, например. расписка продавца в получении денег (которую вы покупали менее 3-х лет назад, если покупали).
Имущественный вычет при продаже имущества, в отличие от вычета, связанного с покупкой жилья, можно применять неограниченно.
0
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- Ваша обязанность по налогу: (2,5 м.р.-2м.р)*13%
- Ваше право при покупке: 2 м.р.*13% или 260 т.р.
Итого: 65 т.р.-260 т.р. = - 195 т.р.
В результате:
- к уплате 0
- к возврату 195 т.р.
Подробнее в статье 220 Налогового кодекса РФ или на консультации у специалиста.
Важно! О своих правах и обязанностях необходимо заявлять в обязательном порядке путем подачи налоговой декларации. В противном случае налоговая инспекция по умолчанию насчитает Вам налог применив стандартный налоговый вычет в 1 м.р.