Поиск по журналу

Вся Россия

Налог от продажи квартиры по причине покупки большей квартиры

Светлана

11.03.2015

Вся Россия

1 764

Добрый день!
В 2013 году приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия. Теперь хочу ее продать по переуступке прав за 5 800 000 руб (в собственность квартира не оформлена, т.к. дом не поставлен еще на кадастровый учет) и купить сразу же после продажи моей новую большую за 8 000 000 руб (вторичное жилье - более 3 лет в собственности).
Вопрос: должна ли уплатить налог с продажи квартиры и подать декларацию, если я сразу же после продажи моей квартиры покупаю новую более дорогую? И имею ли я право на налоговый вычет, которым я ранее не пользовалась!
Заранее спасибо за ответ!

Автор

Теги

Светлана

дом новостройка

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 322 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Электрозаводская

16 мин.

улица Госпитальный Вал, 3К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Сокольники

9 мин.

улица Шумкина, 13, Москва

5 комментариев

Елена Петракова

11 марта 2015, 17:35

Лучший совет

Светлана, я бы посоветовала Вам показать в Договоре переуступке прав требования ту цену, которая отражена в ДДУ. В этом случае у Вас будут доходы связанные с расходами, т.е. = 0.
А в рамках приобретения новой квартиры, Вы имеете право на налоговый вычет с 2 млн руб = 260 тыс.руб, при условии: если Вы имеете доход и уплачиваете в казну 13% подоходный налог. Я поняла, что этим правом Вы еще не воспользовались. Удачи!

Светлана

Автор

13 марта 2015, 14:43

А декларацию в налоговую в любом случае надо подавать если даже доходы связанные с расходами будут равны 0?

Елена Петракова

13 марта 2015, 19:47

ДДУ и переуступка прав по ДДУ подлежат регистрации в Росреесре. Вы уже "под колпаком". Да, надо обязательно.

Евгений Морозов

11 марта 2015, 17:24

Светлана, смогу рассказать эффективно использовать налоговый вычет и посоветовать людей, которые помогут его получить, но только не в рамках форума. Если вопрос настоящий, актуальный, то проконсультирую Вас по этому поводу, контакты на страничке. Если это очередной вопрос сгенерированный для форума вопрос, то ответ Елены легитимный, пользуйтесь им.

Евгений Морозов

11 марта 2015, 22:19

Ну, что и требовалось доказать: звонка с вопросом так и не последовало!