Налог при продаже

Здравствуйте, Андрей! Вы поняли почти правильно, но не совсем - в соответствии со ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поэтому, продав квартиру за 3,6, при том, что Вы покупали за 3,7 млн. руб. - Вы вправе подать налоговую декларацию, в которой заявить свое право на налоговый вычет, в итоге - налоговая база будет уменьшена и налог не будет начислен и платить ничего не придется. Но если Вы не подадите налоговую декларацию, или не заявите о своем праве на налоговый вычет - Вам начислят налог по ставке 13% с 3,6 млн. руб.

Елене Смирновой: слово "вправе" в моем ответе относилось не к подаче декларации, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, налогоплательщик подать ее обязан, и об этом я не раз упоминал в своих ответах, а к указанию в ней права на налоговые вычеты... Мне казалось это понятно из следующего предложения... Извиняюсь, если фраза получилась неудачной и допускает, с Вашей точки зрения, иное толкование...

Всем большое спасибо за ответы!!!

Добрый день.
Для этого надо заполнить 3 ндфл и подтвердить документально -договора и расписки.

Если есть подтверждение расходов на приобретение этой квартиры - смело указывайте полную стоимость. Налогов платить не нужно.

Если расписка на деньги сохранилась. то платить не будите,

Налога не будет, но подать декларацию и доказать документально, что расходы превысили доходы обязательно.

Если в ДКП, на основании которого Вы владеете квартирой, указана сумма 3,7 млн., то при продаже за эту же цену и менее налог начислятся не будет.

Да, в ДКП указана полная стоимость.

Добрый вечер.
Да, Вы все правильно поняли.
Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Вот только не забудьте подать налоговую декларацию, в Вашем случае это обязательно.