Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры
Здравствуйте! Посоветуйте, как лучше поступить с налогами. Продаем с братом квартиру, которую нам подарила мама в прошлом (2015 году). у нас по 1/2 доле. Продаем за 4 миллиона. Будем покупать каждый себе квартиру-студию, с ипотекой наверное. Как можно избежать налога? Указать миллион? но не всем покупателям это подходит, вот вчера нам звонили покупатели с субсидией, им нужно полную стоимость указать. Можем ли мы как-то оптимизировать налог всвязи с тем, что покупать в этом же оду будем квартиры? Или это возможно только если там полная стоимость будет? Или тогда хотя бы частично можно не платить? Налоговый вычет мы раньше не получали (я слышала, что это тоже учитывается). Не могу пока разобраться, помогите, пожалуйста, если не жаль времени и знаний)))
Могут подойти
2 комментария
18 мая 2016, 08:29
Если вы с братом будете покупать квартиры в стройке и не сможете оформить собственность на них в этом году, то вам лучше продавать свои доли двумя отдельными договорами. Тогда каждый из вас сможет получить вычет в 1 миллион, а не половину от него.
Налог для каждого из вас составит по 13%*(4 000 000 / 2 - 1 000 000) = 130 000 руб.
А после оформления собственности на новые квартиры вы сможете получить налоговый вычет - по 13%*(2 000 000 + проценты по ипотеке) каждый. Если официально работаете.
Налог для каждого из вас составит по 13%*(4 000 000 / 2 - 1 000 000) = 130 000 руб.
А после оформления собственности на новые квартиры вы сможете получить налоговый вычет - по 13%*(2 000 000 + проценты по ипотеке) каждый. Если официально работаете.
8
0
508/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У Вас хрестоматийный случай: Налог 13%*(4 000 000-1 000 000) =390 000 на двоих. При условии, что право собственности у на новые квартиры у Вас с братом будет зарегистрировано в том же году, в котором продадите наследственную квартиру, каждый из вас сможет погасить возникший налог на доход от продажи из суммы полагающегося каждому вычета на покупку новой квартиры. Еще и останется в плюсе по 65000 у каждого, если работаете, то сможете получить этот остаток вычета. Подробности и схему действий должен знать Ваш риэлтор.