Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству после смерти супруга
Светлана
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, платится ли налог с продажи квартиры, перешедшей по наследству к жене после смерти мужа. Кв-ра была приобретена в браке, в собственности супругов более 10 лет. Выдано два св-ва на квартиру: на 1/2 доли собственности и на 1/2 доли наследования. С 1/2 доли, которая унаследована, платится налог 13%? Налоговики объясняют, что нет, потому как тут вступает в силу еще и семейный кодекс, и эта унаследованная доля так же считается в собственности более трех лет. А риэлтор говорит, что с унаследованной части платится. Спасибо
Автор
Теги
0
0
19
Светлана
Могут подойти
19 комментариев
23 февраля 2015, 18:53
Лучший совет
Я бы на Вашем месте усомнилась в компетенции риэлтора утверждающего что налог необходимо платить.
9
0
25 февраля 2015, 10:41
"Риелтор" не обязан нести ответственность за налоги клиентов,но это не исключает необходимости знаний по вопросам налогообложения в области недвижимости.
0
0
24 февраля 2015, 16:40
Изменения в составе сособственников, в частности переход прав к одному из участников долевой собственности, не является основанием для прекращения права собственности такого участника на общее имущество . Изменение состава сособственников имущества влечет за собой лишь государственную регистрацию такого изменения.
0
0
Ирина Чернецова
24 февраля 2015, 11:51
Светлана, налог с доли, принятой в наследство, не платится. Если вас интересует налог при продаже доли, которая принята по наследованию, если она в собственности менее 3 лет, то тут есть свои особенности. Готова ответить на вопросы. Мой телефон 911-22-565-22 Ирина. или напишите свой тел, я перезвоню.
0
0
Светлана
24 февраля 2015, 11:32
Спасибо всем огромное!
0
0
Людмила Кудиновская
24 февраля 2015, 11:04
Светлана, добрый день! Налог платить не нужно, обращайтесь к другому специалисту!
0
0
Галина Смирнова
24 февраля 2015, 10:59
Да, Лидия Степановна , Вы правы, риелтор обязан знать о налогах. В данном случае риелтор не грамотно проконсультировал своего агента. И все что касается налогов при спорной ситуации надо уточнять в налоговой инспекции, а не у менеджеров по недвижимости. Так как все пени , штрафы и недоимки придется платить клиенту, а риелтор. Будет в стороне.
1
0
24 февраля 2015, 00:32
Налог платить не нужно, меняйте риэлтора-он не компетентен
1
0
Андрей Краснов
24 февраля 2015, 00:07
Нет,но декларацию подать стоит
0
0
Наталья Викторовна Якушина
23 февраля 2015, 23:23
НДФЛ при продаже указанной квартиры не возникает, подавать налоговую декларацию нет необходимости.
Моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@ по вопросу определении срока нахождения имущества в собственности в целях применения имущественного налогового вычета.
Моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@ по вопросу определении срока нахождения имущества в собственности в целях применения имущественного налогового вычета.
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости