Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с иностранного гражданина.
Нина
Продавец имеет иностранное гражданство (гражданин Украины) Продал здесь квартиру по рыночной стоимости. ( в соб более трех лет) И купил другую в этом же году на всю сумму от продажи. . Должен ли он платить налог с продажи?
Автор
0
0
7
Нина
Могут подойти
7 комментариев
31 июля 2014, 16:41
Лучший совет
15
0
31 июля 2014, 16:42
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
Надежда Пришмонтас
31 июля 2014, 17:45
Резидент и гражданин в налоговом законодательстве лица разные, у налоговиков важно только резидент или нет. По этому в начале поймите резидент или нет налогоплатильщик.
2
0
31 июля 2014, 17:44
Согласна с Еленой Яковлевной Чижовой, уточню-
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
4
0
31 июля 2014, 17:28
Нина! Важно знать, где он постоянно проживает. От этого и будет зависеть будет он платить налог или нет. Если живет и работает в России, налога не будет. Если проживает большую часть года в Украине, будет платить 30% со всей суммы.
6
0
Владимир Головань
31 июля 2014, 17:23
Согласен с Дмитрием.
0
0
31 июля 2014, 17:11
Если продавец не является налоговым резидентом РФ то при продаже недвижимости налог составит 30 % с суммы указанной в ДКП. При покупке никаких налоговых льгот нет. Вопрос лишь в том, как будут взыскивать этот налог с человека !?
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Гражданство для налогообложения значения не имеет.
В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.