Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с иностранного гражданина.
Нина
Продавец имеет иностранное гражданство (гражданин Украины) Продал здесь квартиру по рыночной стоимости. ( в соб более трех лет) И купил другую в этом же году на всю сумму от продажи. . Должен ли он платить налог с продажи?
Автор
0
0
7
Нина
Могут подойти
7 комментариев
31 июля 2014, 16:41
Лучший совет
15
0
31 июля 2014, 16:42
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
Надежда Пришмонтас
31 июля 2014, 17:45
Резидент и гражданин в налоговом законодательстве лица разные, у налоговиков важно только резидент или нет. По этому в начале поймите резидент или нет налогоплатильщик.
2
0
31 июля 2014, 17:44
Согласна с Еленой Яковлевной Чижовой, уточню-
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
4
0
31 июля 2014, 17:28
Нина! Важно знать, где он постоянно проживает. От этого и будет зависеть будет он платить налог или нет. Если живет и работает в России, налога не будет. Если проживает большую часть года в Украине, будет платить 30% со всей суммы.
6
0
Владимир Головань
31 июля 2014, 17:23
Согласен с Дмитрием.
0
0
31 июля 2014, 17:11
Если продавец не является налоговым резидентом РФ то при продаже недвижимости налог составит 30 % с суммы указанной в ДКП. При покупке никаких налоговых льгот нет. Вопрос лишь в том, как будут взыскивать этот налог с человека !?
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Гражданство для налогообложения значения не имеет.
В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.