В Общественной палате предлагают расширить практику покупки жилья по 1 «квадрату»
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с иностранного гражданина.
Нина
Продавец имеет иностранное гражданство (гражданин Украины) Продал здесь квартиру по рыночной стоимости. ( в соб более трех лет) И купил другую в этом же году на всю сумму от продажи. . Должен ли он платить налог с продажи?
Автор
0
0
7
Нина
Могут подойти
7 комментариев
31 июля 2014, 16:41
Лучший совет
15
0
31 июля 2014, 16:42
В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Налогового кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Налогового кодекса, не применяются.
Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории РФ, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов.
0
0
Надежда Пришмонтас
31 июля 2014, 17:45
Резидент и гражданин в налоговом законодательстве лица разные, у налоговиков важно только резидент или нет. По этому в начале поймите резидент или нет налогоплатильщик.
2
0
31 июля 2014, 17:44
Согласна с Еленой Яковлевной Чижовой, уточню-
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
если гражданин ДРУГОГО ( а не России) государства проживает постоянно более полугода в России, и может документально подтвердить это свое проживание ( например, отметки о пересечении границы в паспорте, или справки с места работы, и это документальное подтверждение будет оформлено должным образом, достаточным для налоговой, то он будет считаться налоговым РЕЗИДЕНТОМ, и налог 30 процентов НЕ будет платить.
4
0
31 июля 2014, 17:28
Нина! Важно знать, где он постоянно проживает. От этого и будет зависеть будет он платить налог или нет. Если живет и работает в России, налога не будет. Если проживает большую часть года в Украине, будет платить 30% со всей суммы.
6
0
Владимир Головань
31 июля 2014, 17:23
Согласен с Дмитрием.
0
0
31 июля 2014, 17:11
Если продавец не является налоговым резидентом РФ то при продаже недвижимости налог составит 30 % с суммы указанной в ДКП. При покупке никаких налоговых льгот нет. Вопрос лишь в том, как будут взыскивать этот налог с человека !?
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Гражданство для налогообложения значения не имеет.
В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.