Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи
юрий
29 ноября 2010
Вся Россия
689
14
Добрый день,уважаемые специалисты! У меня такая ситуация . Продаю квартиру,которая в собственности менее 3-х лет. Покупала за 1.4млн.руб,продаю за 1,9млн.руб,налог мне придется заплатить с разницы(1,900-1,400) т.е с 500тыс.руб или с 900?
Автор
14
юрий
Могут подойти
14 комментариев
29 ноября 2010, 11:56
Лучший совет
Добрый день.
Так как собственность у Вас менее 3-х лет Вы обязаны подать налоговую декларацию.
Свои доходы Вы вправе уменьшить, это называется налоговый вычет. В Вашей ситуации можно воспользоваться одним из двух:
1. Стандартный вычет - 1 млн. руб.
2. Вычет на сумму фактически произведенных расходов связанных с получением дохода (затраты на приобретение).
Так как Ваши затраты более 1 млн. руб., Вам выгоднее воспользоваться вычетом №2.
Таким образом, налог Вы заплатите с 500 тыс. руб.
4
0
524/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:49
А Вы квартиру купили и продаете в один и тот же налоговый период.
Для верности уточните у своего налоговика.
0
0
113/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 00:58
Добрый день.
Налог с 900 т.р - сделка прошла не в одном отчетном периоде.
0
0
78/50 000
0/50 000
29 ноября 2010, 18:53
Здравствуйте Юрий! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., если квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас не возникает обязанностей по уплате налога, с разницы 1,9-1,4 млн. руб., т.е. с 0,5 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 65 тыс. руб.
Не забудьте подать правильно заполненную налоговую декларацию и заявление на налоговый вычет.
2
0
1 184/50 000
0/50 000
29 ноября 2010, 16:01
С таким вопросом нужно обратиться в налоговую службу, по месту жительства. Они должны дать разъяснение,потому как срок между покупкой и продажей тоже учитывается. На каждый закон у Налоговой есть подробная инструкция в применению.
4
0
231/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
29 ноября 2010, 13:37
Здравствуйте, Юрий!
Вам лучше обратиться с этим вопросом в налоговую по месту проживания, они Вам разъяснят, каким видом уменьшения налога Вам следует воспользоваться. Мы можем Вам указать на статьи налогового кодекса, а они Вам на инструкции, которые разъясняют, как использовать ту или иную статью кодекса.
С уважением и наилучшими пожеланиями
4
0
355/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
29 ноября 2010, 13:13
Юрий, добрый день.
Если исходить из логики, и если сделки по продаже и покупки будут совершены в одном том же налоговом периоде, тогда налог возникнет с 500 т.руб.
Но бывают и иные разъяснения налоговых органов, о том, что сначало необходимо заплатить налог с 900 000 руб., а потом вернуть с 1,4 млн. руб.
Одну и ту же ситуацию налоговые органы могут трактовать по разному.
Так что, целесообразнее проконсультироваться в налоговом органе и взять письменное разъяснения по конкретной ситуации.
Удаич
0
0
525/50 000
0/50 000
Владимир Каган
29 ноября 2010, 12:58
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10467/
0
0
52/50 000
0/50 000
Юрий Порсов
29 ноября 2010, 12:58
Советую такие вопросы задавать налоговикам!!!
Вы можете выбрать неверный или не совсем корректный ответ, неправильно его понять.
А, как нам разъясняют налоговики, если Вы будете продавать в один налоговый период(год!) относительно покупки, то облагается налогом сумма превышающая покупку, в Вашем случае - 0.5млн. Если более одного года, но менее трех, то облагается сумма превышающая миллион, в Вашем случае - 0.9млн.
1
0
435/50 000
0/50 000
29 ноября 2010, 12:52
С 500т.р. 13%
Нужна помощь в продаже и оформлении сделки-звоните.
1
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости