налог с продажи

Здравствуйте Ольга! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 5 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 650 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 390 тыс. руб, и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Здравствуйте, Ольга!
Согласна с коллегами, что при правильно заполненной декларации Ваш налог составит 390 тысяч рублей. Солидарна с Натальей Мишиной статью о налогообложении при продаже-покупки недвижимости необходимо пересмотреть. И не было бы повода указывать меньшую стоимость квартиры в Договоре. И уверена, что казна бы от этого больше прибыли получила.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Налог 650 тыс. руб ( с 5 миллионов).При покупке квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом и вернуть себе 260 тыс., при условии, что Вы ответственный налогоплательщик и ещё не использовали эту возможность.

Добрый день.
Налог возникает в размере 650 т.руб. Возможно воспользоваться имущественным вычетом и вернуть часть подоходного налога (260т.руб.).
Удачи

Добрый день.
Елена, а новостройка сдана гос. комиссии? По какому договору покупать будете?
Объясняю.
При продаже Вашей квартиры Вы обязаны до апреля 2011 г. подать налоговую декларацию по месту Вашей постоянной регистрации (прописки).
Так как собственность у Вас менее 3-х, а собственность приобретена на безвозмездной основе Вы вправе применить налоговый вычет в 1 млн. руб., все, что выше этой суммы будет облагаться налогом 13%.
И так:
6 млн. руб. - 1 млн. руб. (налоговый вычет) = 5 млн. руб.
5 млн. руб. * 13% = 650 тыс. руб. к уплате.

При покупке Вы имеете право на получение налогового вычета, предоставляется такой вычет один раз в жизни и его максимальный размер 2 млн. руб. или компенсация 260 тыс. руб. налогов.
Для получения этого вычета помимо заявления и декларации в налоговый орган Вам в обязательном порядке потребуются документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Добрый день.
если провести в один налоговый год. и если раньше не получали вычет то 390 т.р. Если позволяет подтвержденный доход, а может и больше.

Налоговый вычет составляет 1 миллион. Значит 13% с 5 млн=650000р. Если успеете купить до Нового года, то Вы вправе подать и на вычет на покупку жилья на 2 млн, тогда 1+2=3 млн. 6-3=3 млн. Налог 13% с 3 млн = 390000 р.
Успехов.

День добрый.
При продаже Вы будете обязаны уплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, т.е 5млн рублейх13%=650 тысяч рублей.
При покупке Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от 2 млн рублей, т.е: 2млнх13%= 260 тысяч рублей.
Итого - в итоге Вы, отдавая государству 650, получаете обратно 260, разница в 390 тысяч идет в казну.
Давно уже назрела необходимость пересмотра этой статьи....чтоб налог в таких случаях платился от разницы между покупаемой и продаваемой квартирами....было бы честнее по отношению к гражданам, т.к. реально никакого дохода (прибыли) они не получают.
Но...надеемся, все впереди и законы тоже станут более разумными.
Удачи

Здравствуйте.
Налог с вас в пользу государства 650000 рублей, но вы можете возвратить до 260000 рублей.

Добрый день!
За имущество, которое находится в собственности менее 3-х лет при продаже взимается подоходный налог с физ. лиц в размере 13% за минусом необлагаемой суммы в 1 млн. рублей. Т.е. с 6 млн. рублей вам предстоит заплатить 650 тыс. рублей.