Здравствуйте, если я напишу дарственную на отца, хочу подарить ему квартиру и земельный участок, если отец надумает продавать имущество не дожидаясь 3 лет, как будет начисляться налог с продажи имущества?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
Собственник
Могут подойти
6 комментариев
4 апреля 2019, 12:46
Лучший совет
4
0
4 апреля 2019, 18:03
Если Вы подарите, то сказанное вами выше значения не имеет. У отца будет новое право собственности полученное на безвозмездной основе.
Для оптимизации возможного налогообложения лучше использовать куплю-продажу, но и тут есть нюансы, которые необходимо продумать заранее.
Для оптимизации возможного налогообложения лучше использовать куплю-продажу, но и тут есть нюансы, которые необходимо продумать заранее.
0
0
4 апреля 2019, 15:42
Продайте сами и отдайте деньгами отцу. У вас-то срок владения выше 3-5 лет?
1
0
4 апреля 2019, 13:42
Собственник. в данном случае ваша покупка и расходы по ней, не имею значения, так как новый собственник (отец) получил эту собственность на безвозмездной основе и при продаже будет учитываться только этот факт.
1
0
Собственник
4 апреля 2019, 14:35
т.е если он продаст за кадастровую стоимость то налогооблагаться не будет?
0
0
4 апреля 2019, 15:00
обязательно будет, по той схеме что написал вам Даниил.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот так:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
Если «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.