Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры.
Андрей
Уважаемые специалисты! Помогите пожалуйста разобраться. В 2015 году была получена БЕЗВОЗМЕЗДНО от Министерства Обороны 2-х комнатная квартира по 1/3 доли на троих. Кадастровая стоимость на тот момент составляла около 3 600 000. Сейчас ПРОДАВЦЫ хотят продать квартиру за 5 150 000. Менее трех лет собственность, значит им надо платить налог. Они же говорят, что в этом же году хотят приобретать другую квартиру по более высокой цене чем эта на всех троих. Но тем не менее настаивают на занижении цены в Договоре до 3 600 000! Мы бы хотели видеть в Договоре реальную сумму. Вопрос: какой в итоге налог они заплатят, если из все троих работает только один человек? Есть ли смысл занижения цены?Заранее спасибо.
Автор
0
0
7
Андрей
Могут подойти
7 комментариев
22 марта 2017, 16:56
Лучший совет
8
0
Николай Авдилин
24 марта 2017, 04:30
Андрей, в вашей информации не все понятно по составу семьи собственников, продающих квартиру.
Многое будет зависеть от возраста и семейного положения этих троих собственников.
Многое будет зависеть от возраста и семейного положения этих троих собственников.
0
0
Вадим Лященко
22 марта 2017, 21:59
Получили безвозмездно. Продают сами, без специалиста, тоже "безвозмездно". Ни фига сами не понимают при этом.
Вы им распечатку этих советов принесете, безвозмездно. Они не поверят. Безвозмездно. И бесполезно.
Тут показали по евроньюс час назад главу антитеррористического департамента Скотленд Ярда. Тщедушный такой яйцеголовый британец весом около 60 кг. Спокойно рассказал, что мог, ответил на вопросы. Не похоже, что он что-то получал от работодателя безвозмездно... Морда лица совсем другая. Извините за лирику. События навеяли.
Вы им распечатку этих советов принесете, безвозмездно. Они не поверят. Безвозмездно. И бесполезно.
Тут показали по евроньюс час назад главу антитеррористического департамента Скотленд Ярда. Тщедушный такой яйцеголовый британец весом около 60 кг. Спокойно рассказал, что мог, ответил на вопросы. Не похоже, что он что-то получал от работодателя безвозмездно... Морда лица совсем другая. Извините за лирику. События навеяли.
4
0
22 марта 2017, 21:54
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продает свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей вправе получить каждый из совладельцев. Если покупатель согласен на такую схему, нотариусу при этом придется заплатить лишних, примерно, 10-20 тыс.р.
5
0
22 марта 2017, 18:59
Какую пошлину? Почему кадастровой стоимости налоговый вычет отнимается? Что вы мелете? Игорь, вы кто??? Здесь консультируют специалисты, а НЕспециалисты задают вопросы)
7
0
Игорь
22 марта 2017, 18:09
При продаже недвижимого имущества, полученного в подарок, данная сделка подлежит налогообложению в обычном режиме.
При проведении расчётов он может значительно уменьшить сумму подоходного налога к уплате, если воспользуется своим законным правом на налоговый вычет. Его величина составляет 1 000 000,00 рублей. Он отнимается от стоимости недвижимого имущества, указанной в кадастровой документации. Помимо подоходного налога, при продаже квартиры, полученной в дар, собственник недвижимого имущества должен заплатить государственную пошлину.
При проведении расчётов он может значительно уменьшить сумму подоходного налога к уплате, если воспользуется своим законным правом на налоговый вычет. Его величина составляет 1 000 000,00 рублей. Он отнимается от стоимости недвижимого имущества, указанной в кадастровой документации. Помимо подоходного налога, при продаже квартиры, полученной в дар, собственник недвижимого имущества должен заплатить государственную пошлину.
0
6
22 марта 2017, 17:12
А при чем здесь кадастровая стоимость 3600тр на момент бесплатного получения? они думают, что тогда они с этой суммы налог платить не будут???)))
У них все равно налоговую базу можно уменьшить только на миллион стандартного вычета.
У них все равно налоговую базу можно уменьшить только на миллион стандартного вычета.
7
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупают, если за 6 000 000 , то у каждого право на вычет при покупке 260 000.
Обязанность минус право = отрицательное значение, а значит ничего платить ненужно.
Остаток вычета при покупке можно будет использовать по другим объектам.