Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры.

ID: 17294946
Вся Россия
9 426
13

Добрый день! Получила 3/4 части приватизированной квартиры по наследству в 1995 г, документы были зарегистрированы в БТИ до 1998г. , 1/4 квартира получена моим братом тоже по наследству и тоже было все зарегистрировано в БТИ до 1998г. В 31.05. 2016г брат подарил мне свою часть. 1.11.2016 года я зарегистрировала в ЕГРП собственность на всю квартиру, так собралась ее продавать. Скажите, пожалуйста, с какого момента я считаюсь собственником квартиры, т.к пришла бумага из налоговой для оплаты налога с продажи квартиры.

Автор
Теги
13
ID: 17294946
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
20 766 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
12 800 000 ₽
2-комн.апарт., 48 м², этаж 8
Люблино
19 мин.
Братиславская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
9 699 999 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 22 м², этаж 18
65 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 18
Коломенская
23 мин.
2-й Нагатинский проезд, 6/2, Москва
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
9 800 000 ₽
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
12 комментариев
Даниил Пятецкий
28 марта 2019, 11:44
Лучший совет
Право собственности на квартиру у Вас возникло к с момента смерти наследодателя. Было это в 1995 году или даже раньше. Все, что было дальше - это приращение ранее возникшего права. Собственность более 3-лет, налога нет, подавать налоговую декларацию не нужно. Это официальная позиция Минфина по таким вопросам, причем эта позиция обязательна для исполнения всеми налоговыми органами РФ.
Почему пришла бумага: потому, что налоговый инспектор не вникает в нюансы Вашего права. Он видит регистрацию права в 2016 году и не смотрит основания, а может даже не знает про то, что я написал выше (не удивляйтесь, даже такое бывает). Сходите, объясните, покажите и проблем не будет.
11
0
677/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 апреля 2019, 22:23
да
0
0
2/50 000
Надежда Гусарова
1 апреля 2019, 16:04
С Галиной согласна, ведь объект не изменился, это все та же квартира, с тем же кадастровым номером. Налоговая и не такое может прислать.
0
0
136/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
28 марта 2019, 12:45
В 2016 Вы изменили размер своего имущества, а владеете Вы им с 95 года. Изменение размера доли не меняет срок владения.Так что разбирайтесь с налоговой.
6
0
158/50 000
0/50 000
ID: 17294946
Автор
28 марта 2019, 14:31
спасибо)
0
0
8/50 000
Надежда Гарнюк
28 марта 2019, 12:43
Именно так, как написал Даниил. Налоговая видит только даты, и автоматом шлет всем письма, иногда попадает в цель))). Просто предоставьте им копии всех правоустанавливающих с 95-го года.
3
0
186/50 000
0/50 000
ID: 17294946
Автор
28 марта 2019, 14:30
спасибо)
0
0
8/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 марта 2019, 11:22
Налог с продажи вам платить не нужно. Т.к. собственность более 5 лет. Вам нужно подать заявление в налоговую о неправильно начисленном налоге. Но вероятнее всего вам пришел налог на имущество.
2
0
192/50 000
0/50 000
ID: 17294946
Автор
28 марта 2019, 11:27
нет, я должна подать декларацию после продажи квартиры и будет ли мне начислен налог с продажи после этого
0
0
106/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 марта 2019, 13:09
Декларация подается если срок владения меньше 5 лет.
0
0
52/50 000
Марина Алексеева
28 марта 2019, 10:59
Добрый день.

Вы считаетесь собственником с момента приватизации, т.е. с 1995 года.

Т.к. базе единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные по сделкам, совершенным до 1998 года; информация по объектам недвижимости в налоговую не поступали и как результат, - налоги на Ваше имущество не начисляли.
После регистрации дарения от брата, данные по Вашей недвижимости появились в едином государственном реестре. Эти данные сразу же стали отражаться в налоговой, в связи с чем Вам начислили налог на недвижимость.

С уважением,
Алексеева Марина
4
0
630/50 000
0/50 000
ID: 17294946
Автор
28 марта 2019, 11:19
Квартира продана в 2018г. , т.к в ЕГРП она была зарегистрирована в ноябре 2016г, вопрос должнали я платить налог с продажи со всей квартиры или только с той части, что была мне подарена 2016г. т.к владела этой частью менее 3-х лет.
0
0
231/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы