Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет

Ирина
Вся Россия
2 253
9
Хочу продать 2 х квартиру в Одинцово площадью 49 кВ м за 6 млн р. Сколько мне придётся отдать государству в виде налога с продажи? И как это можно сделать с наименьшими расходами? Заранее спасибо за совет.
Автор
9
Ирина
Могут подойти
9 комментариев
28 декабря 2015, 18:48
Лучший совет
Сначала попытайтесь продать квартиру, красная цена которой от силы 5 -5,5 за 6. В Одинцово. На перенасыщенном предложениями рынке. Где покупают только у того, кто опустит цену ниже аналогов.
На "падающем рынке". Потом поделитесь успехами ))
8
0
252/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 18:49
С 1 миллионом в ДКП никто не купит. Кадастровую нужно ставить.
0
0
62/50 000
29 декабря 2015, 00:31
Много, Ирина, много
2
0
19/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 18:58
Ирина,а какого года у вас право собственности?Вы даже не написали,если менее трех лет,то все что выше миллиона в ДКП 13%,нововедения вас не касаются,они распространяются на объекты,где право собственности приобретено после 1.01.2016
4
0
232/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 декабря 2015, 16:51
Если всё делать по "чесноку", то так: при указывании полной стоимости, придётся заплатить 650 тысяч рублей. Кадастровая, в Вашем случае ни причём.
4
0
146/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 декабря 2015, 22:10
Вот реально, так и предвидел))) примерно на единичку и опустят. Ирина, ну теперь Вы хотя бы ВСЮ правду знаете, что тоже не плохо.
0
0
129/50 000
28 декабря 2015, 15:33
В Вашем случае,если недвижимость была приобретена на безвозмездной основе,необходимо будет заплатить 13% от будущей стоимости указанной в договоре купли-продажи,минус 1 млн.Если же вы приобретали по договору купли продажи,то налог будет исчисляться с разницы между покупной стоимости объекта недвижимости и стоимостью продажи.
Тут два варианта,либо указываете 1 млн.руб.,либо указываете покупную стоимость объекта с последующим оформлением нулевой декларации.
4
0
464/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 декабря 2015, 15:33
Для начала расскажите, как квартира пришла? (купля, дарение, приватизация и т. д.), какое количество собственников? будет ли, что то покупаться взамен?
Вот тогда начнём отвечать со смыслом.
3
0
194/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
28 декабря 2015, 16:18
Приватизация 1 собственник в замен ничего покупаться не будет кадастровая стоимость 4750
0
0
88/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости