Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи магазина
Сергей
3 марта 2011
Вся Россия
10 442
12
добрый день!!!
прошу ответить на такой вопрос после развода суд поделил право собственности на магазин 100м.кв.
равными долями менду бывшими супругами. с момента приобретения магазина прошло более 7лет с момента бракоразвода менее 2лет. Сейчас продаем этот магазин по рыночной цене 3.5 млн.
сколько придется заплатить налога с продажи и будет ли он вообще????
заранее всем спасибо за ответы.
Автор
Теги
12
Сергей
Могут подойти
12 комментариев
2 сентября 2011, 08:40
Нет налога не будет. Обратитесь к специалистам они разберутся учитывая все даты, нюансы.
0
0
88/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 марта 2011, 06:00
нет налога не будет
0
0
19/50 000
0/50 000
Пп. 1, п.1, ст. 220. Имущественные налоговые вычеты: При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: … а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Распространяется ли понятие ИНОЕ ИМУЩЕСТВО на нежилое помещение?
Надо понимать, что к «иному имуществу» относятся, в том числе, и нежилые помещения. Вместе с тем, обращу Ваше внимание, что положения п. 17.1 ст. 217 НК не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. Считаю, что лучше задать Ваш вопрос непосредственно налоговикам.
0
0
832/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
4 марта 2011, 00:55
Друзья мои!
Это - нежилое помещение. П.1 ст.220 НК РФ на него не распространяется.
0
0
93/50 000
0/50 000
Николай
3 марта 2011, 18:36
Здравствуйте. Если регистрация вашей доли произведена в срок менее 3-х лет, налог платить придется за сумму, превышающую 1 млн.руб.
1
0
131/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 17:33
Нет, налога здесь не будет. Собственность у Вас "более семь лет".
0
0
66/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 17:35
А вот если магазин изначально был оформлен на ИП, а теперь на двух физиков, то налог будет.
0
0
91/50 000
Сергей
Автор
3 марта 2011, 14:35
Владимир спасибо за ответ!!! но есть еще некоторые дополнения.
изначально семь лет назад магазин был оформлен на супругу как на И.П.
а по решению суда у них сейчас на руках у каждого "зеленки" на 1/2 долю,но ведь с момента решения суда не прошло 3х лет!!!!
1
0
267/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 13:12
Здравствуйте Сергей! Если магазин оформлен на бывших супругов, как физических лиц, то обязанности по уплате налога не возникнет и не нужно даже подавать налоговую декларацию.
1
0
174/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
3 марта 2011, 14:36
Владимир спасибо за ответ!!! но есть еще некоторые дополнения. изначально семь лет назад магазин был оформлен на супругу как на И.П. а по решению суда у них сейчас на руках у каждого "зеленки" на 1/2 долю,но ведь с момента решения суда не прошло 3х лет!!!!
0
0
257/50 000
Сергей
Автор
4 марта 2011, 12:21
так и не могу получить понятного мне ответа на вопрос
0
0
53/50 000
4 марта 2011, 21:30
Для точного ответа нужно смотреть договор 7-ми летней давности и решение суда (скорее всего поделил по 1/2 как совместно нажитое в браке имущество). Если супруга была зарегистрирована как ИП, но в ДКП указана просто как физическое лицо, и на момент продажи супруга, как ИП не ведет предпринимательскую деятельность, используя это помещение (это важный нюанс), то налога не будет.
0
0
379/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости