Налог с продажи нежилой недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Налог с продажи нежилой недвижимости

Id337884

17 мая 2020

Вся Россия

7 183

Здравствуйте! Помогите пожалуйста консультацией в такой ситуации:

Я планирую покупать нежилое помещение за 200.000 рублей, находящееся на цокольном этаже. На данный момент в собственности продавца находятся помещения на 1 этаже и на цокольном этаже, по документам они числятся как единое помещение.

Продавец будет готовить пакет документов для кадастрового разделения на первый и цокольный этаж для последующей продажи мне цокольного помещения.

Ранее предыдущим хозяином в 2018 году все помещение было куплено за 1 млн рублей.

Кадастровая стоимость 1.800.000 рублей.

Возникает вопрос, какую сумму налога при продаже мне цокольного помещения нужно будет платить продавцу? Как она будет рассчитываться?

И если продавец не хочет платить налог и предлагает оформить договор дарения, то тогда в каком размере налог должен буду заплатить я?

Автор

Теги

Id337884

покупка жилья

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 054 448 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

19 400 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 4

Савёловская

11 мин.

улица Сущевский Вал, 23, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

2 комментария

Павел Соколов

17 мая 2020, 00:14

Лучший совет

Договор дарения ни в коем случае оформлять не нужно. Чтобы рассчитать налог продавца при продаже, нужно понимать, использовалось ли это помещение продавцом в предпринимательской деятельности, какой будет кадастровая стоимость вновь образованного помещения. И тогда можно будет что-то конкретное ответить по цифрам.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 мая 2020, 11:08

Налога не будет при двух условиях одновременно:
1. Если 70% от кадастровой стоимости не более 250 000 рублей (это размер стандартного налогового вычета по нежилым помещениям).
2. Если помещение не было задействовано в предпринимательской деятельности (если было, то в связи с новым кадастровым номером - могут и не понять о такой задействованности, но гарантий, что не поймут-нет)

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях