Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налога при продаже квартиры, сдаваемой в аренду.
Tktyf
Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже квартиры физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП. Квартира в собственности 12 лет, из них 5 лет, не подряд сдавалась официально в аренду, с подачей декларации в ФНС.
Могут подойти
5 комментариев
28 мая 2017, 13:05
Лучший совет
Если не ИП и платили за аренду НДФЛ 13%, то не нужно ничего подавать и платить после продажи.
4
0
28 мая 2017, 14:35
Налог с продажи и налог с аренды отношение друг к другу, хоть и очень опосредованное, но имеют. По закону ИП, использующие квартиры для предпринимательской деятельности, не освобождаются от уплаты налога на доход от продажи такой квартиры. Но вопрос, скорее всего, связан с тем, что в сети очень много пугалок по поводу того, что сдачу в аренду квартиры налоговики могут посчитать, как предпринимательскую деятельность, даже не ИПэшнику и насчитать налог. Но Минфин в письме от 27 мая 2013 г. № 03-11-11/19097 разъясняет существенную роль в этом вопросе регистрации физлица в качестве ИП.
0
0
28 мая 2017, 17:25
Автор имеет ввиду, что эта квартира была бизнес- объектом, условно говоря, и переживает, что при продаже начислят 13 %
1
0
28 мая 2017, 13:05
В вашем случае налог с ПРОДАЖИ платить не нужно. То, что надо было платить с аренды вы уже оплатили. Налог с продажи и налог с аренды не имеют никакого отношения друг к другу.
3
0
28 мая 2017, 12:49
Нет, не нужно, налог с дохода от аренды и с продажи квартиры, которая более 3х лет в собственности - разные вещи
3
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости