Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налога при продаже квартиры, сдаваемой в аренду.
Tktyf
Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже квартиры физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП. Квартира в собственности 12 лет, из них 5 лет, не подряд сдавалась официально в аренду, с подачей декларации в ФНС.
Могут подойти
5 комментариев
28 мая 2017, 13:05
Лучший совет
Если не ИП и платили за аренду НДФЛ 13%, то не нужно ничего подавать и платить после продажи.
4
0
28 мая 2017, 14:35
Налог с продажи и налог с аренды отношение друг к другу, хоть и очень опосредованное, но имеют. По закону ИП, использующие квартиры для предпринимательской деятельности, не освобождаются от уплаты налога на доход от продажи такой квартиры. Но вопрос, скорее всего, связан с тем, что в сети очень много пугалок по поводу того, что сдачу в аренду квартиры налоговики могут посчитать, как предпринимательскую деятельность, даже не ИПэшнику и насчитать налог. Но Минфин в письме от 27 мая 2013 г. № 03-11-11/19097 разъясняет существенную роль в этом вопросе регистрации физлица в качестве ИП.
0
0
28 мая 2017, 17:25
Автор имеет ввиду, что эта квартира была бизнес- объектом, условно говоря, и переживает, что при продаже начислят 13 %
1
0
28 мая 2017, 13:05
В вашем случае налог с ПРОДАЖИ платить не нужно. То, что надо было платить с аренды вы уже оплатили. Налог с продажи и налог с аренды не имеют никакого отношения друг к другу.
3
0
28 мая 2017, 12:49
Нет, не нужно, налог с дохода от аренды и с продажи квартиры, которая более 3х лет в собственности - разные вещи
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости