Налоги и вычеты с продажи и купли квартиры несовершеннолетним 100% собственником

Добрый День! Подскажите, пожалуйста, какую сумму налогов мы заплатим или "нет" в следующей ситуации: 2- комнатная квартира в 2019 году подарена отцом, который унаследовал ее от матери, своему несовершеннолетнему сыну (100% доля). Мы (семья) хотим ее продать за 4800 т.р. в одном регионе, и купить за 4000 т.р. в другом регионе на имя сына. Кадастровая стоимость квартиры _ 3365360 руб. Заявление на "разрешениек на продажу" в Отдел опеки и попечительства мы подали. Расчет по Договору купли-продажи за продаваемую квартиру " - только "через расчетный счет, открытый на ребенка". Подскажите, пожалуйста", а каким нормативным актом это "регламентируется"? И еще вопрос: в том регионе, в котором мы хотим купить квартиру, цены на "жилье" ниже. Сможем ли мы эту "разницу" в цене " продажи" и цене "покупки" использовать для переезда в другой регион (перевоз контейнера), осуществления косметического ремонта в купленной квартире, покупки автомобиля для работы. Разрешит ли Опека воспользоваться этой "разницей", и какие нужно будет им предоставить документы для получения "разрешения на покупку квартиры и расходе денежных средств"? Устанавливает срок "Опека", в течение которого мы должны приобрести квартиру в другом регионе? Зараннее, Большое Вам Спасибо!!!